8 luni în urmă
20
- Agenție
Apartament cu 2 camere de vânzare – Zona Olimpia, Timișoara
90.000 €
Olimpia-Stadion, Timişoara
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Oferim spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat în zona Olimpia, una dintre cele mai căutate și mai dinamice locații din Timișoara. Această proprietate reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție, datorită accesului facil către toate punctele de interes ale orașului și a infrastructurii urbane complet dezvoltate.
Caracteristici generale:
Suprafață utilă: 48 mp
Balcon: 4 mp, potrivit pentru relaxare sau spațiu de depozitare suplimentar
Compartimentare: semidecomandat, optim gândit pentru confort și funcționalitate
Etaj: 4 dintr-un bloc cu acoperiș, foarte bine izolat termic
Împărțire interioară:
hol de acces
bucătărie luminoasă
living generos, cu acces spre balcon
hol secundar
dormitor confortabil
baie
Stare apartament:
Apartamentul este locuibil imediat, fiind vândut complet mobilat și utilat conform fotografiilor. Totuși, pentru cei care își doresc un ambient modern și personalizat, există posibilitatea efectuării unor mici renovări și îmbunătățiri, transformând astfel această proprietate într-un cămin adaptat propriului stil de viață.
Eficiență energetică și confort termic:
Un avantaj important al acestei proprietăți este faptul că, înainte de montarea acoperișului, tavanul apartamentului a fost izolat suplimentar. Această îmbunătățire contribuie la:
reducerea pierderilor de căldură în sezonul rece
menținerea unei temperaturi plăcute pe timpul verii
costuri mai mici de întreținere și consum energetic optimizat
Astfel, apartamentul oferă nu doar un confort sporit, ci și un avantaj financiar pe termen lung.
Zona Olimpia – un punct strategic în Timișoara:
Zona Olimpia este una dintre cele mai bine cotate locații din oraș, recunoscută pentru dinamism, conectivitate și acces rapid către cele mai importante obiective:
Instituții și centre importante: Centrul Regional de Afaceri, Sala „Constantin Jude”, Spitalul Județean, Facultatea de Drept
Sport și recreere: Stadionul „Dan Păltinișanu”, Baza Sportivă 2 Politehnica, Parcul Karlsruhe, Piața Volantă
Educație: Liceul de Muzică, școli și grădinițe în apropiere
Comerț și servicii: supermarketuri Lidl și Profi, farmacii, clinici medicale, bănci, magazine diverse
Restaurante și unități de cazare: Sabres, McDonald’s, Hotel Boavista
Transport: acces rapid la mijloacele de transport în comun (stații la doar 2 minute de mers pe jos) și conexiune facilă către toate zonele orașului
Facilități suplimentare: autogara Normandia, numeroase cafenele și spații de agrement
Această poziționare excelentă face ca apartamentul să fie ideal atât pentru locuire proprie, cât și pentru închiriere, datorită cererii ridicate din zonă.
Preț și condiții de vânzare:
Preț de vânzare: 90.000 € (ușor negociabil)
Avantaj major: NU se percepe comision de agenție
Puncte forte ale proprietății:
Locație premium – una dintre cele mai bine conectate zone ale Timișoarei
Apartament locuibil imediat, cu potențial de modernizare
Izolație termică suplimentară la tavan, realizată înaintea montării acoperișului
Eficiență energetică ridicată și cheltuieli reduse
Compartimentare practică și balcon
Acces la instituții, centre medicale, educaționale și de agrement
Proprietate reprezentata in exclusivitate de RealTimHouse .ro . Un pas spre un loc doar al tau!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Semidecomandat
Mobilat
Calorifere
Termoficare
Detalii apartament
Actualizat în: 29 Mai 2026
ID anunț: 914467
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
52 mp
Suprafață utilă totală:
52 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Etaj:
Etaj 4 / 4
Nr. băi:
1
Regim înălțime:
P+4E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Mochetă
Parchet
Ușă intrare
Lemn
Parchet
Uși interior
Lemn
Celulare
Izolații termice
Interior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Aragaz
Frigider
Mașină de spălat
TV
Facilități imobil
Acoperiș
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Aragaz / Plită
Frigider
Mașină de spălat rufe
TV
Cablu
Sistem încălzire
Calorifere
Termoficare
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Sala Olimpia Tv 6, Tv8, Tv5
Mijloace transport
aprox.
273
m
Leonardo da Vinci
Mijloace transport
aprox.
346
m
Statie Vasile Parvan E8
Mijloace transport
aprox.
406
m
Statie Abator Tv6, Tv8 si Tv5
Mijloace transport
aprox.
450
m
Școală
Universitatea Dimitrie Cantemir
Învățământ
aprox.
360
m
COLEGIUL NATIONAL DE ARTA "ION VIDU" TIMISOARA
Învățământ
aprox.
469
m
Universitatea Tibiscus
Învățământ
aprox.
478
m
Colegiul National de Arta Ion Vidu
Învățământ
aprox.
479
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
38
m
Restaurant Universitar Politehnica
Restaurante
aprox.
115
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
167
m
Carrefour Market
Supermarket/Mall
aprox.
172
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Olimpia-Stadion
- Apartamente de vânzare în Timișoara
- Apartamente de vânzare în Aradului
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Girocului
- Apartamente de vânzare în Braytim
- Apartamente de vânzare în Torontalului
- Apartamente de vânzare în Șagului
- Apartamente de vânzare în Lipovei
- Apartamente de vânzare în Circumvalațiunii
- Apartamente de vânzare în Soarelui
- Apartamente de vânzare în Iosefin
