Apartament Pta Iuliu Maniu, mobilat si utilat, 76.6 mp SU (64.1+12.5mp balcon mare in forma de L, inchis). Ocupabil imediat. Semirenovat, mobilat, echipat. Acceptam si cu credit. Pretul afisat este fara dotari si se poate negocia in func?ie de ce dori?i sa pastra?i. Parcare vizibila, protejata cu poarta metalica, in curtea blocului. Etaj 4 8, lift, acces beci. Hol de intrare spatios cu mult loc de depozitare + baia de serviciu (semirenovata: revopsita in 2023). Bucatarie mare, renovata, mobilier la comanda, frigider Indesit 2019, masina de spalat vase incorporata Bosch 2019, cuptor electric Hansa combinat cu aragaz. Camara cu rafturi metalice, iluminata, priza montata inauntru. Living semidecomandat, renovat, aer conditionat, corpuri de mobila Ikea Expedit, canapea Ikea extensibila la 140x200cm, masa, fotoliu. Dormitor renovat, dulap nou Jysk din 2020 cu usi glisante si oglinzi, pat 140x200cm cu lada depozitare. Camera cu balcon, dotata cu pat din lemn masiv supraetajat si lada depozitare, mobila facuta la comanda, polite de perete. Balcon mare, inchis, in forma de L, 12.5 mp SU, mobila facuta la comanda, priveliste larga in 270 de grade. Pretabila pentru birou, camera, spatiu de relaxare, home gym, yoga, etc. Baie principala cu vana mare de otel, fereastra, boiler 80L Ariston model 2020, mobila Ikea, masina de spalat si uscator 2in1 LG din 2024. Semirenovata: revopsita in 2023. Altele: parchet lemn masiv, usi interioare moderne schimbate toate in decembrie 2019, geamuri termopan (mai putin cele exterioare pe balcon), contract Digi Gigabit activ, curent de la Hidroelectrica, interfon. Incalzire de la Colterm excelenta, dar si teava de gaz trece in fata usii, permite racordare usoara pentru centrala proprie. Releveu si expertiza de certificat energetic facut in Octombrie, 2025 (clasa C). CF si Titlu Proprietate in posesia noastra. Acordul de la Asociatia de Locatari e in posesia noastra (emisa in Noiembrie, va fi re-emis inainte de tranzactie). CF are inceputa procedura de Actualizare Unitate Individuala la Oficiul de Cadastru pentru ca mai demult nu se inregistra SU in CF, doar Suprafata Construita in Titlul de Proprietate (109mp SC). CF noua va fi emisa in cursul lunii Ianuarie, 2026, e o pura formalitate. Trimit mai multe poze si sau filmare pe whatsapp email GoogleDrive. Gasiti anuntul si pe FB Market sub numele meu. Alte puncte de interes: Transport in comun: statie linii 33, 33B, E1, E8 in fata blocului, linia 3 si Expres2 la 2 minute pe jos. MegaImage, Pepco, ProfiCity la 1 minut pe jos ING, Vodafone, Digi la 1-2 min pe jos OMV 2 minute pe jos Kaufland Bojinca 3 minute pe jos Farmacii la 3 min pe jos Parcul Clabucet, cu teren de joaca, fantana si terenuri sport: 6-7 min pe jos ;) Piata Iozefin, malul Begai la 10 minute pe jos Shopping City, Dedeman la 15 min pe jos Piata Operei la 1.9Km distanta. ID anun? : 1764949975