Ultra-Central | Pia?a Unirii | Renovare 2025 |Investi?ie / PROPRIETAR

Central, Timişoara

4 luni în urmă

Proprietar
Comision 0%

Ultra-Central | Pia?a Unirii | Renovare 2025 |Investi?ie / PROPRIETAR

117.900 €

Central, Timişoara

Nr. camere:

Suprafață utilă:

38 mp

Etaj:

8 / 8

An construcție:

1980 (Finalizată)

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Va oferim spre vanzare un apartament cu un concept deosebit, situat in Piata Marasti, la doar 50m de Piata Unirii. Proprietatea reprezinta o oportunitate rara de investitie, fiind renovata integral de la zero in 2025 si configurata inteligent pentru a maximiza confortul si spatiul.Detalii principale: Locatie de top: Situat la pasi de Piata Unirii, Parcul Botanic si Iulius Mall. Vedere panoramica directa spre centrul istoric. Configuratie: 1.5 camere (transformat ingenios pentru a separa zona de zi de cea de noapte). Suprafata: ~38 mp Renovare Totala (2025): Instalatii electrice si sanitare noi, finisaje premium, gresie tip marmura, mobilier personalizat. Cladire Sigura: Bloc construit post-cutremur (1980), Reabilitare termica: Bloc reabilitat termic in 2025. Clasa energetica de top, costuri de intretinere minime.Compartimentare Inteligenta (~38 mp):Spatiul a fost optimizat pentru a oferi confortul unui apartament cu doua camere: Living modern cu zona de relaxare. Zona de dormit separata elegant prin perete de sticla/design modern. Zona de Dining/Bar integrata in balconul inchis, cu vedere panoramica spre Unirii. Bucatarie complet echipata. Baie cu finisaje premium si cabina de dus cu sticla securizata. Spatii depozitare: Debara interioara + Boxa privata la subsol.Dotari si Facilitati: Confort termic: Centrala proprie pe gaz (noua) si sistem de climatizare (AC) de ultima generatie. Smart Ready: Internet WiFi de mare viteza pregatit pentru smart home / Cablu Tv Depozitare: Dispune de debara interioara si boxa la subsol pentru extra spatiu. Design: Compartimentare moderna cu perete despartitor din sticla, iluminat ambiental cald si zona de bar/dining cu vedere spre exterior. Acces: Lift functionalPotential Investitie:Datorita pozitionarii ultra-centrale (la 1 minut de zona pietonala) si a designului contemporan, apartamentul este ideal pentru Airbnb/Booking/Rent.Apartamentul detine toate avizele necesare pentru functionarea in regim hotelier (Airbnb/Booking), reprezentand o oportunitate excelenta de investitie cu randament vinde complet mobilat si utilat, gata pentru a fi introdus in circuitul turistic sau pentru mutare imediata.Pret usor negociabil.