Apartament 4 cam. 90 mp. Ultracentral-Gara

Oglan Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu adevarat special, situat ultracentral, pe Strada Uzinei, in imediata apropiere de gara si la doar 3 minute de Promenada Mall Sibiu. Imobilul beneficiaza de o pozitionare excelenta, cu acces rapid catre centrul istoric, transport public, magazine, banci, farmacii, parc si unitati medicale totul la cativa pasi distanta. Blocul a fost complet reabilitat termic in anul 2025 prin fonduri europene (PNRR), beneficiind de termoizolatie de 15 cm, acoperis complet nou termo-hidroizolat si ignifugat, ceea ce ofera un plus major de confort si eficienta energetica. Casa scarii complet renovata. Detalii apartament: Suprafata utila totala: 90 mp Suprafata utila 76,18 mp Compartimentare: decomandata, foarte practica 3 balcoane, toate inchise cu geam termopan si izolate cu vata bazaltica. Vedere: panoramica spre munti si oras, pe ambele laturi ale blocului Etaj: 4/4 (fara lift) Compartimentare inteligenta: Hol de acces generos (6 mp) cu 2 spatii de depozitare tip dressing Bucatarie spatioasa (12 mp) + balcon inchis transformat in zona de gatit (chicineta complet utilata) 4 camere luminoase (2 cu balcon propriu), fiecare cu spatii de depozitare Hol secundar care separa zona de noapte in mod eficient Debara (2 mp) cu rafturi 2 bai: una cu cada si masina de spalat una cu cabina de dus Dotari si beneficii: Centrala termica proprie Aer conditionat (in bucatarie) Geamuri termopan Usa metalica la intrare Interfon cu acces pe baza de cartela Electrocasnice incluse: combina frigorifica, aragaz, masina de spalat Avantaje suplimentare: 3 balcoane inchise, ce ofera spatiu suplimentar si versatilitate Posibilitate de recompartimentare (bucatarie + living + hol) Acoperis complet refacut, fara griji privind infiltratiile Liniste surprinzatoare pentru o zona ultracentrala nu se aud trenurile, iar pozitionarea la etajul 4 reduce zgomotul stradal Parcare in curtea interioara a blocului Subsol tehnic inalt ideal pentru depozitare (tip pivnita) Stare si potential: Apartamentul este proaspat zugravit, curat si locuibil imediat, insa ofera si oportunitatea perfecta pentru modernizare dupa propriul gust. Spatiul generos si compartimentarea eficienta il fac ideal pentru o familie cu 23 copii sau chiar pentru investitie. O proprietate rara prin pozitie, suprafata si potential, intr-una dintre cele mai convenabile zone din Sibiu. PRET: 164.500 euro usor negociabil. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie!