Azi
8
- Proprietar
- Comision 0%
Vand 2 garsoniere spatioase ULTRA CENTRAL 77mp
200.010 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Ultracentral, Sibiu
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Doua garsoniere elegante, renovate, cu potential excelent pentru investitie in regim hotelier Va propunem spre vanzare doua garsoniere elegante, complet renovate si mobilate, situate intr-o cladire tip casa/vila, construita in anul 1950, cu valoare arhitecturala si istorica, imobilul fiind declarat monument istoric. Cele doua garsoniere au suprafete utile de 40 mp si 37 mp, insumand 77 mp utili, si sunt amplasate una langa cealalta, la etajul 1, cu acces separat de pe terasa. Proprietatile au fost amenajate modern si sunt pregatite atat pentru locuire, cat si pentru exploatare in regim hotelier. Acestea functioneaza cu succes de cativa ani in regim hotelier si beneficiaza de un cont de Booking cu nota 9,7, reprezentand astfel o oportunitate atractiva pentru un investitor care isi doreste o proprietate cu activitate deja existenta. Compartimentare si amenajare Fiecare garsoniera este alcatuita din: * dormitor cu pat matrimonial; * chicineta complet utilata si mobilata; * zona de dining; * baie moderna cu cabina de dus si geam; * acces de pe terasa. Cele doua unitati sunt complet mobilate si utilate, astfel incat pot fi preluate si exploatate imediat, fara investitii suplimentare majore. Caracteristici tehnice Imobilul are o suprafata construita de 92,4 mp, iar suprafata utila totala este de 77 mp. Curtea interioara are o suprafata generoasa de 200 mp. Cladirea este construita din caramida, are un singur etaj si dispune de pod. Acoperisul este din tigla si a fost schimbat recent. Proprietatea are orientare sud-est, asigurand o buna luminozitate naturala. Sistemul de incalzire este asigurat prin centrala termica proprie pentru ambele garsoniere, cu calorifere. Dotari si facilitati Proprietatea beneficiaza de: * apa si canalizare; * gaz; * curent electric; * contoare individuale; * centrala termica proprie; * calorifere; * geamuri termopan; * izolatie exterioara; * internet; * CATV; * interfon; * iluminat stradal; * gresie si faianta; * mobila completa; * bucatarii mobilate si utilate; * electrocasnice; * frigider; * jaluzele verticale; * parcare deschisa; * parcare pentru biciclete; * curte comuna; * pod si acoperis; * terasa. Curte si spatii auxiliare Un avantaj important il reprezinta curtea interioara de 200 mp, care ofera un spatiu exterior generos si acces facil catre proprietati. Imobilul dispune si de pod, precum si de spatii auxiliare/debarale. Investitie Datorita amplasarii, compartimentarii in doua unitati independente, mobilierului si dotarilor complete, precum si activitatii deja existente in regim hotelier, proprietatea reprezinta o optiune foarte interesanta pentru investitie. Cele doua garsoniere pot fi pastrate in actualul sistem de exploatare turistica sau pot fi utilizate pentru locuire, in functie de necesitatile viitorului proprietar. Nota 9,7 pe Booking si experienta de cativa ani in regim hotelier constituie un avantaj important pentru un cumparator interesat de randament si continuitate. Disponibilitate: imediata. O proprietate cu personalitate, intr-o cladire cu istorie, renovata si pregatita pentru utilizare imediata, care imbina confortul modern cu farmecul unei constructii de epoca.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Decomandat
Detalii apartament
Actualizat în: 18 August 2026
ID anunț: 2157936
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
77 mp
Suprafață utilă totală:
77 mp
Compartimentare:
Decomandat
Etaj:
Etaj 1
An construcție:
1950
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Billa
Mijloace transport
aprox.
239
m
Autogar Q7
Mijloace transport
aprox.
312
m
Moldovei 1
Mijloace transport
aprox.
456
m
Moldovei 2
Mijloace transport
aprox.
463
m
Școală
Facultatea de Stiinte Agricole
Învățământ
aprox.
378
m
Facultatea de Litere si Arte
Învățământ
aprox.
416
m
Facultatea de Stiinte Economice (ULBS)
Învățământ
aprox.
527
m
Laboratoare ULBS
Învățământ
aprox.
565
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
113
m
Undercover Society
Restaurante
aprox.
136
m
Magazinul Dumbrava
Supermarket/Mall
aprox.
598
m
Profi Strand
Supermarket/Mall
aprox.
632
m
Calculul ipotecarului
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Sibiu
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Vasile Aaron
- Apartamente de vânzare în Mihai Viteazul
- Apartamente de vânzare în Turnișor
- Apartamente de vânzare în Terezian
- Apartamente de vânzare în Ștrand
- Apartamente de vânzare în Țiglari
- Apartamente de vânzare în Exterior Vest
- Apartamente de vânzare în Cedonia
- Apartamente de vânzare în Arhitecților - Calea Cisnădiei
