Apartament 4 camere | Etaj 1 | Curte comuna | 114 MPU | Ultracentral

MAAC Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate cu potential investitional ridicat, amplasata pe una dintre cele mai apreciate si cautate strazi din Sibiu, intr-o zona centrala, dar retrasa, ce ofera liniste, intimitate si acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului. Imobilul este vandut direct de la proprietar si este situat la parterul inalt / mezaninul unei cladiri cochete, bine intretinute, compusa din doar 3 apartamente si 3 garsoniere, beneficiind de curte interioara si gradina privata in cota indiviza. Suprafata utila a proprietatii este de 114 mp, oferind un spatiu generos si versatil, potrivit atat pentru locuire, cat si pentru activitati profesionale sau investitie. Detalii proprietate: -Suprafata utila: 114 mp -Nivel: parter inalt / mezanin -Pivnita la subsol -Pod la ultimul nivel -Acces la curte interioara -Gradina in cota indiviza de 23,13% Compartimentarea actuala este practica si bine structurata: -Coridor de acces -Hol -Birou -Baie -WC separat -Debara -Living cu bucatarie open space -2 dormitoare Proprietatea prezinta posibilitatea de dezmembrare, fiind ideala pentru optimizare investitionala: -1 garsoniera -1 apartament cu 2 dormitoare Dotarile si finisajele completeaza valoarea imobilului: -Parchet din lemn masiv de stejar in living si dormitoare -Ferestre termopan la interior -Ferestre originale din lemn catre strada -Centrala termica pe gaz Vaillant, in condensare, cu doua circuite distincte, montata in 2022 -Doua spatii de depozitare in pod, in aceeasi cota indiviza de 23,13% -Spalatorie comuna in curtea interioara Gradina situata in spatele cladirii ofera multiple posibilitati de amenajare, reprezentand un avantaj rar intalnit pentru o proprietate aflata in zona centrala a Sibiului. Locatia permite acces rapid catre obiective turistice, gradinite, scoli si licee de renume, parcuri inclusiv Parcul Cetatii, restaurante, cafenele si spatii comerciale. Datorita pozitionarii si compartimentarii, imobilul este potrivit pentru: -Locuinta spatioasa in zona centrala -Investitie inchiriere in regim hotelier -Birouri, cabinete medicale sau alte activitati profesionale Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, va rugam sa mentionati la telefon numarul CP2871974.