Apartament 2 camere / Sector 6 / Bd. Timisoara - mobilat/utilat complet-57,7mp

Direct proprietar - Vă rog, citiți anunțul complet! Vând apartament 2 camere, 57,7 mp (55 mp utili + 2.7 mp balcon), București, Sector 6, Bd. Timișoara (Str. Valea Calmațuiului, nr.7-21), situat la etajul 8 din 8. Stații STB vis-a-vis de complex: - 106 (7 min până metrou Păcii) - 221 (6-7 min până la metrou Valea Ialomiței) - 1,7 km (2-3 min cu mașina) până la intersecția Blvd. Timișoara cu Valea Cascadelor și Valea Largă unde regasim Selgros, Dedeman, Mc Donald’s etc - aprox 3km (5-6 min cu mașina) regăsim creșe, grădinițe, școli (și de stat și private) - la parterul blocului exista un magazin mixt, iar în complex sunt 2 parcuri pentru copii - Apartamentul NU dispune de loc de parcare ( puteți cumpăra sau închiria ) A fost achiziționat in iunie 2022, este mobilat și utilat complet imediat după achiziție, cu mobilier și electrocasnice de calitate. Este foarte spațios deoarece livingul (25,2 mp ) se continuă cu bucătăria (10,6 mp), fiind separate de un geam fix și ușa glisantă de sticlă. Apartamentul este orientat către sud, ceea ce îi oferă luminozitate pe tot parcursul zilei. Important de menționat, chiar dacă este situat la ultimul etaj, blocul are acoperiș tip casă, din tablă, în două ape (destul de rar la blocuri). Suplimentar, deasupra apartamentului este placă de beton izolată cu polistiren, peste care a fost turnată o altă șapă, eliminând orice risc de infiltrații. Un alt avantaj este intimitatea, având un singur perete comun cu alt apartament (un perete este la exterior , un perete cu holul și un perete unde sunt 2 lifturi și scările). Blocul este finalizat în 2021, are regim de înălțime demisol+parter+8 etaje, construit pe cadre de beton, pereții sunt din cărămidă, izolați cu polistiren 10cm și dispune de 2 lifturi Schindler. Apartamentul dispune de centrală termică Immergas și încălzire prin calorifere, aer condiționat Hisense, termopane Salamander, iluminare led, întrerupătoare tactile Livolo, parchet laminat, travertin, video interfon, balcon închis anul trecut. Compartimentare: - Bucătărie (10,6 mp) - mobilă din mdf mat, realizată la comandă ( frigider Beko, cuptor Whirlpool, cuptor microunde Samsung, plită cu inducție Whirlpool, hotă Beko) - Living (25,2 mp) - mobilier + canapea extensibilă+spatiu depozitare de la Lems și TV Philips - Dormitor (11,9 mp) - dressing realizat la comandă, pat (Mobexpert) cu spațiu depozitare și saltea ortopedică cu memorie, TV LG - Hol (3,7 mp) - spațiu depozitare cu uși din oglindă - Baie (3,6 mp) - obiecte sanitare de la Roca, baterii Grohe, mașină de spălat Samsung, uscător rufe Fram, oglindă iluminată led. - Balcon ( 2,7 mp) - închis cu tâmplărie PVC Zona beneficiază de investiții importante (proiectul Drumul Radial 1 - Vest Expres care va conecta Bd. Timișoara cu Centura București (DNCB) și A0). Apartamentul se vinde deoarece dorim să ne mutăm din București. Preț: 109.900 euro Il vindem exact cum îl vedeți în fotografii, mobilat și utilat complet, iar prețul este negociabil doar la vizionare (nu la telefon) Mulțumesc!