Adresa apartamentului este: Aleea Arieșul Mare, Nr. 1, Bl. 34, Sc. A, Et. 4, Ap. 9. Eu am copilărit aici și am învățat la Școala Generală 117 din apropiere. În spatele blocului e verdeață și un șir de părculețe cu locuri de joacă pentru copii. La 5 minute de mers pe jos sunt câteva grădinițe, o școală primară și gimnazială, Liceul Tudor Vladimirescu. Stația de metrou Lujerului este la 10-15 minute de mers pe jos și tramvaiul 41 la 5-10 minute. Pentru cumpărături, la Carrefour Lujerului puteți ajunge în 5-10 minute. La Piața Veteranilor, în 10-15 minute. Blocul are 4 etaje și a fost construit în anul 1973. Nu prezintă risc seismic. Nu a fost reabilitat termic. Nu are lift. Are 2 scări și fiecare scară câte 2 apartamente pe etaj (10 apartamente pe scară). Vecinii sunt civilizați. Apartamentul este decomandat, cu 4 camere și două băi. Are suprafața utilă ~78 mp și cea totală ~95 mp, diferența de ~17 mp fiind dată de 3 balcoane închise cu termopan. Toate balcoanele au vedere către spații deschise, oferind priveliști frumoase și intimitate. Dormitoarele sunt toate orientate către Vest, camera de zi către Sud și bucătăria către Est. Apartamentul este încălzit prin calorifere, din rețeaua de termoficare. Are repartitoare de căldură, apometre și contor individual de gaze. În proiectul rețelei de gaze este prevăzută montarea unei centrale termice. (În prezent, singurul consumator de gaze este un aragaz.) Sunt montate aparate de aer condiționat în camera de zi și în două din cele trei dormitoare. Apartamentul a fost renovat în ~2013. Majoritatea țevilor de apă au fost înlocuite și instalația electrică a fost extinsă. Întreg tavanul și pereții cu exteriorul au fost izolați cu polistiren pe interior. Apartamentul are câteva defecte: 1) Pe tavanul balconului de la camera de zi sunt niște pete umede, din cauza faptului că hidroizolația de pe acoperiș nu acoperă și suprafața balconului. (Ar trebui extinsă hidroizolația de pe acoperiș.) 2) În balconul de la dormitorul mare sunt zone afectate de umezeală, care s-a infiltrat în timp pentru că îmbinările dintre termopan și tavan / pereți nu au fost bine etanșate. (Cel mai probabil, s-a deteriorat spuma poliuretanică pe exterior și ar trebui înlocuită.) 3) În baia mică există pe tavan un cot de conductă prin care se scurge apa de ploaie de pe acoperiș și acest cost de conductă este puțin fisurat, motiv pentru care uneori picură din el când plouă afară. (Ar trebui înlocuit cotul de conductă.) Apartamentul este complet utilat. (Are în bucătărie frigider, aragaz, mașină de spălat rufe, chiuvetă.) Este mobilat în stil scandinav. Îl vând împreună cu toate aceste dotări, exact cum se vede în imagini. Nu dețin loc de parcare lângă bloc. (Nu am mașină.) Dar lângă intrarea în scară este o alee lată unde unii vecini parchează "la liber". Încap cu spațiu de manevră 3-4 mașini acolo și, din ce am văzut, doar 2 "locuri" sunt luate. Ultimul vecin mutat pe scară acolo și-a găsit locul de parcare permanent. Apartamentul este liber și am toate actele pregătite pentru vânzare. Prețul propus este 150 000 euro și accept oferte începând cu 142 000 euro. Pentru alte informații sau programarea unei vizite, vă rog să mă sunați sau să îmi scrieți pe WhatsApp la numărul din anunț. Mulțumesc pentru interes!