Proprietatea este liberă de orice sarcini și se înstrăinează ca persoană fizică. Clădirea este asigurată prin PAD. Pretul este FIX și NU se acceptă credit ipotecar. Comisionul este ZERO. Vă invităm să descoperiți o proprietate care apare în piață foarte rar, poziționată ultracentral, într-un cartier plin de istorii fascinante cu un patrimoniu arhitectural care încântă atât prin conservarea în timp a valorii, cât mai ales, prin privilegiul vecinății monumentelor și parcurilor, respectiv pe Intrarea Drăgușa nr. 6. Localizată la doar 400 m de Parcul Carol, respectiv 900 m de Piața Unirii, într-o zonă exclusiv de case, proprietatea beneficiază de o deschidere variată spre toate zonele din Capitală prin accesul rapid spre Bld. Mărășești- Str. 11 Iunie – Bld. Dimitrie Cantemir- Bld. Unirii. Vila este proiectată în limitele regulilor geometrice specifice stilului modernist păstrând totodată și motive interioare Art Deco, bucurându-se de o renovare generală în anul 2013. În plus, întreaga zonă se bucură de o intimitate aparte într-un decor istoric fascinant. Pe o structură din beton și cărămidă, construcția a fost inspectată și apreciată ca fiind una extrem de solidă (clădirea NU face parte din imobilele cu risc seismic și este asigurată). Acoperișul este refăcut integral în anul 2013 fiind înlocuit cu tablă Lindab cu izolație de vată minerală între tavan și Lindab iar pereții perimetrali exteriori sunt izolați termic (10 cm). Instalația electrică a fost de asemenea modernizată (cupru) iar fiecare apartament are propriul tablou electric cu sistem de protecție. Și instalația sanitară a fost înlocuită cu una modernă (Rehau). Imobilul în regim de înălțime de S+P+1E+M cu o amprentă la sol de 103 mp este construit în proporție de 50% în anul 1940 și a beneficiat de o extindere pe orizontală în anul 2004 care reprezintă restul de 50% din construcție (la corpul existent de clădire s-a mai adaugat o construcție nouă, rezultânt un singur corp iar apartamentul se desfășoară pe suprafața întregii clădiri rezultate din alipire). Doar terenul pe care se află construcția noua (2004) în suprafață de 17 mp este concesionat (închiriat) pe o perioadă de 49 de ani de la Primăria Generală a Mun. București (contractul se prelungește automat în anul 2049). Se achită o taxă de 290 lei/an pentru concesiune. (poate fi consultată legea nr. 50/1991 actualizată). Întreaga clădire este formată doar din trei apartamente (câte un apartament pe fiecare etaj) iar în vânzare regăsim apartamentul de la etajul 1, respectiv un total de 95 mp utili. (La parter locuiește o familie formată din 2 adulți și doi copii). Ținând cont de poziția ultracentrală, imobilul a avut în ultima perioadă o destinație de folosință sediul unui cabinet notarial dar se pretează la oportunități investiționale diversificate precum fundație, ONG, regim hotelier/Airbnb etc. Apartamentul are o contorizare individuală a utilităților, proprietarul beneficiind de un sistem automatizat de control la gaze, apă și curent care pot fi monitorizate printr-o aplicație de telefon. Confortul termic este asigurat de centrală pe gaz cu revizia la zi precum și două aparate de aer condiționat. Apartamentul are o compartimentare inteligentă și practică, după cum urmează: 4 camere, 2 băi, o bucătărie și 3 balcoane, oferind o compartimentare ideală pentru o familie completă sau pentru activitatea unui birou/firme Proximități relevante: Piața Unirii- 1 km (10 min de mers pe jos); Parcul Carol- 400 m; Palatul Parlamentului 800 m; Patriarhia Română- 800 m; Vă așteptăm să descoperiți frumusețea aceste proprietăți deosebite și răspundem oricărei informații suplimentare.