Apart 3 Camere Decomandat-77mp-etj2-Verigei(Piața Progresul/viitor Metrou M4)

VÂNZARE: Apartament 3 Camere Decomandat — 77.09 mp | Str. Verigei (Piața Progresul / Proiect Metrou M4) | Etaj 2 Apartament de 3 camere, decomandat, situat la etajul 2 într-un bloc reabilitat termic, amplasat pe Strada Verigei. la ~150 m de Șoseaua Giurgiului și Piața Progresul. Proprietatea are o suprafață utilă totală de 77.09 mp (65.89 mp interior + 11.20 mp cele două balcoane) și o compartimentare decomandată . Stare Interioară & Dotări Oportunitate pentru investitori: Pretabil pentru închiriere , fiind funcțional (necesita mobilare camere exceptie bucatarie) și poziționat strategic, cu acces rapid la mijloace de transport, piață și scoli (facultate U.N.E.F.S.).Eventualele investitii in modificari facute in apartament se vor recupera doar prin aparitia metroului in zona. Bucătărie: În stare bună, mobilată și echipată pentru utilizare imediată. Pardoseală: Linoleum în stare bună, care permite montarea directă a parchetului laminat, fara decopertare. Tâmplărie: Geamuri termopan montate la toate ferestrele. Depozitare: Două debarale funcționale pe hol și un vestibul generos de 8.25 mp cu spațiu ideal pentru un dressing încăpător sau dulapuri încorporate. Baie: Dotată cu geam exterior pentru aerisire directă. Gaz & Încălzire: Radiatoare din fontă: Păstrate intenționat datorită inerției termice ridicate — rețin și radiază căldura pe o durată considerabil mai lungă după oprirea ciclului de încălzire. Senzor de gaz instalat. Posibilitate de montare centrală termică proprie (țeava de gaz este trasă pe scara blocului / la vecini). Coloana principală a rețelei de termoficare din bloc este înlocuită cu conducte din polipropilenă (PPR). Clădire & Spații Comune: Izolație: Bloc anvelopat/reabilitat termic. Acces & Utilități: Lift funcțional, scară curată, interfon la intrare. Cadrul exterior & Umbră naturală: Spațiu verde amenajat în fața blocului, cu copaci maturi care creează umbră naturală și ajută la menținerea unei temperaturi plăcute și scăzute pe timpul verii. Transport Public & Accesibilitate Tramvaie (stația de pe Șos. Giurgiului — 1–2 minute pe jos / ~100–150 m) cu frecvente foarte mari Linia 7: Legătură directă spre Piața Unirii. Linia 25: Legătură directă spre Militari. Linia 47:-legatura directa spre Ghencea Autobuze:-323 Metrou M2 Eroii Revoluției: ~14 minute de mers pe jos (sau 2 stații de tramvai). Proiect Metrou M4: Traseul extinderii Magistralei 4 (Gara de Nord – Gara Progresul) va deservi direct zona, stațiile planificate George Bacovia și Toporași fiind amplasate la doar câteva minute de mers pe jos in ambele sensuri. Proximități & Facilități În Vecinătate Comerț: Piața Progresul la ~150 m (2 minute de mers pe jos). magazine de cartier, Mega Image pe Șos. Giurgiului, Lidl (Toporasi) Educație: gradinite si scoli de stat in apropiere (scoala188) Facultatea de Kinetoterapie: Poziționată chiar în capătul străzii, la câțiva pași de bloc. Sănătate & Siguranță: Policlinica Progresul în imediata apropiere. Secția 24 Poliție în proximitate. Recreere: Părculețul Verigei în imediata apropiere. Loc de joacă pentru copii amenajat lângă Piața Progresul.