Vand Apartament două camere confort unu

Grand Mobilis Imobiliare vă prezintă spre vânzare un apartament cu 2 camere, confort 1, situat în zona Șoseaua Giurgiului – Toporași, la etajul 7, într-un bloc reabilitat recent, cu vedere frumoasă și poziționare foarte bună. 📐 Suprafață totală: 48 mp Apartamentul beneficiază de numeroase îmbunătățiri și se vinde mobilat sau în funcție de înțelegerea cu proprietarul. 🏢 BLOC REABILITAT ȘI MODERNIZAT Blocul a beneficiat de lucrări ample de reabilitare și modernizare, printre care: • lift nou Schindler • termoizolație exterioară cu polistiren de 20 cm, densitate 100 • acoperiș termoizolat cu polistiren de 30 cm, densitate 100 • refacerea terasei, aceasta fiind înălțată cu aproximativ 1 metru • refacerea aticului și montarea plasei de protecție împotriva păsărilor • instalațiile sanitare și electrice ale blocului înlocuite • panouri fotovoltaice pentru alimentarea cu energie electrică a părților comune, inclusiv a liftului • geamuri termopan la casa liftului și ușa de acces pe terasă • geamuri termopan triplan la casa scării și în uscătorii 🏠 DOTĂRI ȘI ÎMBUNĂTĂȚIRI APARTAMENT Apartamentul dispune de: • geamuri termopan cu 3 camere • instalații de încălzire schimbate • țevi pentru apă caldă și apă rece schimbate • canalizare bucătărie și baie refăcută • țevi de gaze schimbate • calorifere din aluminiu • 2 aparate de aer condiționat – câte unul în fiecare cameră • recuperatoare de căldură în ambele camere • boiler electric, foarte util în perioadele de avarie a furnizării apei calde 🚗 Un avantaj important: se oferă și loc de parcare în fața scării! 📍 POZIȚIONARE ȘI ACCES Apartamentul beneficiază de o poziționare foarte bună, cu acces rapid către numeroase puncte de interes: ✔ școli, grădinițe și liceu ✔ Lidl și Penny ✔ piață și magazine de proximitate ✔ McDonald's ✔ mijloace de transport în comun ✔ aproximativ 10 minute până la Orășelul Copiilor ✔ aproximativ 10 minute până la Parcul Tineretului ✔ acces facil către Parcul Carol ✔ stația de metrou Eroii Revoluției, la aproximativ 3 stații / 10 minute ✔ proiectată dezvoltarea unei stații de metrou în apropierea blocului 🌳 Zona oferă un echilibru foarte bun între accesibilitate, facilități, spații verzi și transport, fiind potrivită atât pentru o familie, cât și pentru investiție. ⭐ DE CE MERITĂ VĂZUT? Este un apartament într-un bloc care a beneficiat de investiții importante în reabilitare și modernizare, cu instalații schimbate, termoizolație, lift nou, panouri fotovoltaice și multiple îmbunătățiri realizate la nivelul proprietății. Parcare în fața scării + apartament cu multiple îmbunătățiri + bloc reabilitat = o proprietate care merită văzută! 📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. Cod Intern CP3455209