Oferim spre vanzare un apartament cu 2 camere situat in Sectorul 4, o solu?ie excelenta pentru cineva care dore?te sa i?i personalizeze finisajele, avand deja realizata partea cea mai costisitoare ?i dificila a renovarii: infrastructura tehnica. SPECIFICA?II ?I DOTARI: Suprafa?a utila: 46 mp, pozi?ionat la etajul 2 din 7. Bloc aflat in proces final de anvelopare termica (eficien?a energetica ridicata). Instala?ii 2025: Coloane de apa ?i canalizare schimbate integral in tot blocul. Tamplarie de calitate: Ferestre PVC cu geam Tripan (izolare fonica ?i termica excelenta). Climatizare: Aer Condi?ionat Ariston PRIOS R32 montat. Balcon refacut complet ?i izolat. Loc de parcare: Contract ADP Sector 4 (transferabil conform normelor locale). LOCALIZARE: Transport: Liniile de tramvai ?i autobuz 7, 19, 25 chiar la scara blocului. Metrou: Sta?ia Eroii Revolu?iei la aproximativ 25 minute de mers pe jos. Facilita?i: Pia?a Progresul, Lidl, Penny ?i Mega Image in imediata apropiere. Zone verzi: Acces rapid catre Parcul Tineretului ?i Ora?elul Copiilor. DETALII FINANCIARE ?I JURIDICE: Acte pregatite pentru vanzare: Cadastru, intabulare ?i certificat energetic. Imobilul se afla intr-un proces oficial de modernizare, reevaluare risc seismic ?i reabilitare, ceea ce ofera un poten?ial ridicat de cre?tere a valorii investi?iei imediat dupa finalizarea lucrarilor la fa?ada. Pre? adaptat stadiului actual, ideal pentru o achizi?ie rapida. Pentru mai multe detalii ?i vizionari, va stau la dispozi?ie! ID anun? : 1775628458