[VÂNZARE] 2 Camere Șos. Giurgiului – Infrastructură Nouă & Loc Parcare ADP

Giurgiului, Bucureşti

5 ore în urmă

[VÂNZARE] 2 Camere Șos. Giurgiului – Infrastructură Nouă & Loc Parcare ADP - 1

[VÂNZARE] 2 Camere Șos. Giurgiului – Infrastructură Nouă & Loc Parcare ADP - 2

[VÂNZARE] 2 Camere Șos. Giurgiului – Infrastructură Nouă & Loc Parcare ADP - 3

[VÂNZARE] 2 Camere Șos. Giurgiului – Infrastructură Nouă & Loc Parcare ADP - 4

[VÂNZARE] 2 Camere Șos. Giurgiului – Infrastructură Nouă & Loc Parcare ADP - 5

[VÂNZARE] 2 Camere Șos. Giurgiului – Infrastructură Nouă & Loc Parcare ADP - 6

[VÂNZARE] 2 Camere Șos. Giurgiului – Infrastructură Nouă & Loc Parcare ADP - 7

[VÂNZARE] 2 Camere Șos. Giurgiului – Infrastructură Nouă & Loc Parcare ADP - 8

[VÂNZARE] 2 Camere Șos. Giurgiului – Infrastructură Nouă & Loc Parcare ADP - 9

[VÂNZARE] 2 Camere Șos. Giurgiului – Infrastructură Nouă & Loc Parcare ADP - 10

Proprietar
Comision 0%

[VÂNZARE] 2 Camere Șos. Giurgiului – Infrastructură Nouă & Loc Parcare ADP

71.000 €

Giurgiului, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

46 mp

Etaj:

2 / 7

An construcție:

1962 (Finalizată)

Nr. niveluri:

Descriere apartament

* De ce să investești aici? Ideal pentru cei care caută un activ imobiliar într-o zonă cu apreciere rapidă (Sector 4). Apartamentul elimină cele mai mari bătăi de cap ale renovării: infrastructura grea este deja finalizată. SPECIFICAȚII CHEIE: • Suprafață: 46 mp utili | Etaj: 2/7 (poziție optimă) • An construcție: 1962 (Fără risc seismic major la finalizarea reevaluării) • Loc de parcare: Contract ADP Sector 4 (transferabil) • Status Bloc: Anvelopare termică în curs de finalizare (creștere imediată a valorii activului). * AVANTAJE STRUCTURALE (Investiții deja realizate): • Instalații 2025: Coloane de apă și canalizare schimbate integral în tot blocul. • Eficiență Energetică: Ferestre PVC Tripan noi + Aer Condiționat Ariston PRIOS R32. • Costuri Mentenanță: Facturi minime datorită anvelopării și balconului refăcut complet. * LOCALIZARE & CONECTIVITATE: • Transport: Tramvai/Autobuz la scara blocului (7, 19, 25). • Metrou: Eroii Revoluției la câteva minute (15 min. până în Centru/Unirii). • Facilități: Piața Progresul, Lidl, Penny, Mega Image (10 min. mers pe jos). • Lobby/Recreere: Proximitate Parcul Tineretului și Orășelul Copiilor. * OPORTUNITATE PENTRU INVESTITORI / CASH BUYERS: Imobilul este încadrat în clasa Rs2, aflată în prezent în proces oficial de reevaluare. • Avantaj: Preț de achiziție sub media pieței pentru zonă. • Potențial: După finalizarea procesului de anvelopare și reevaluare, valoarea proprietății va crește semnificativ, devenind eligibilă pentru creditare ipotecară. • Randament: Pretabil pentru închiriere imediată după renovare cosmetică, într-o zonă cu cerere ridicată. * DETALII TEHNICE & PREȚ: • Acte: Cadastru, intabulare, certificat energetic – pregătite pentru vânzare imediată. • Preț: 71.000 EUR (Negociabil pentru plată integrală/rapidă). • Colaborare Agenții: Deschidere către colaborare cu agenții imobiliare profesioniste, doar dupa finalizare anvelopare si va fi scos din riscul seismic.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat