[VANZARE] 2 Camere Sos. Giurgiului Infrastructura Noua & Loc Parcare ADP

Giurgiului, Bucureşti

Azi

[VANZARE] 2 Camere Sos. Giurgiului Infrastructura Noua & Loc Parcare ADP - 1

[VANZARE] 2 Camere Sos. Giurgiului Infrastructura Noua & Loc Parcare ADP - 2

[VANZARE] 2 Camere Sos. Giurgiului Infrastructura Noua & Loc Parcare ADP - 3

[VANZARE] 2 Camere Sos. Giurgiului Infrastructura Noua & Loc Parcare ADP - 4

[VANZARE] 2 Camere Sos. Giurgiului Infrastructura Noua & Loc Parcare ADP - 5

[VANZARE] 2 Camere Sos. Giurgiului Infrastructura Noua & Loc Parcare ADP - 6

[VANZARE] 2 Camere Sos. Giurgiului Infrastructura Noua & Loc Parcare ADP - 7

Proprietar
Comision 0%

[VANZARE] 2 Camere Sos. Giurgiului Infrastructura Noua & Loc Parcare ADP

71.000 €

Giurgiului, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

46 mp

Etaj:

2 / 7

An construcție:

1962 (Finalizată)

Nr. niveluri:

Descriere apartament

* De ce sa investesti aici? Ideal pentru cei care cauta un activ imobiliar intr-o zona cu apreciere rapida (Sector 4). Apartamentul elimina cele mai mari batai de cap ale renovarii: infrastructura grea este deja finalizata. SPECIFICATII CHEIE: Suprafata: 46 mp utili | Etaj: 2/7 (pozitie optima) An constructie: 1962 (Fara risc seismic major la finalizarea reevaluarii) Loc de parcare: Contract ADP Sector 4 (transferabil) Status Bloc: Anvelopare termica in curs de finalizare (crestere imediata a valorii activului). * AVANTAJE STRUCTURALE (Investitii deja realizate): Instalatii 2025: Coloane de apa si canalizare schimbate integral in tot blocul. Eficienta Energetica: Ferestre PVC Tripan noi + Aer Conditionat Ariston PRIOS R32. Costuri Mentenanta: Facturi minime datorita anveloparii si balconului refacut complet. * LOCALIZARE & CONECTIVITATE: Transport: Tramvai/Autobuz la scara blocului (7, 19, 25). Metrou: Eroii Revolutiei la cateva minute (15 min. pana in Centru/Unirii). Facilitati: Piata Progresul, Lidl, Penny, Mega Image (10 min. mers pe jos). Lobby/Recreere: Proximitate Parcul Tineretului si Oraselul Copiilor. * OPORTUNITATE PENTRU INVESTITORI / CASH BUYERS: Imobilul este incadrat in clasa Rs2, aflata in prezent in proces oficial de reevaluare. Avantaj: Pret de achizitie sub media pietei pentru zona. Potential: Dupa finalizarea procesului de anvelopare si reevaluare, valoarea proprietatii va creste semnificativ, devenind eligibila pentru creditare ipotecara. Randament: Pretabil pentru inchiriere imediata dupa renovare cosmetica, intr-o zona cu cerere ridicata. * DETALII TEHNICE & PRET: Acte: Cadastru, intabulare, certificat energetic pregatite pentru vanzare imediata. Pret: 71.000 EUR (Negociabil pentru plata integrala/rapida). Colaborare Agentii: Deschidere catre colaborare cu agentii imobiliare profesioniste, doar dupa finalizare anvelopare si va fi scos din riscul seismic.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat