ID Proprietate: P14898 Apartament 2 Camere | Berceni | Bloc Modern | 44 mp | Etaj 5/9 INTRODUCERE PROPRIETATE Se ofera spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in zona Berceni — mai exact pe Aleea Ciceu — intr-un bloc solid, cu acces facil la transport si facilitati de cartier. Proprietatea se remarca prin compartimentare eficienta, finisaje moderne si luminozitate, fiind potrivita pentru un cuplu, un expat sau o persoana ce doreste o locuinta functionala si accesibila. TARGET Recomandat pentru profesionisti activi, expati, tineri sau cupluri — ideal ca prima locuinta sau pentru cei care doresc un apartament compact, bine pozitionat si gata pentru locuire. De asemenea, este atractiv pentru investitori ce cauta un imobil usor de inchiriat, datorita cererii bune din zona. RANDAMENT ESTIMATIV Chirie potentiala: 450 – 500 €/luna Apreciere estimata anual: minim 2% COMPARTIMENTARE & DOTĂRI Suprafata utila: 44 mp Compartimentare: semidecomandat Camere: 2 Bai: 1 Bucatarie: mobilata si utilata complet Balcon: 1 Etaj: 5 / 8 Lift: da Mobilat: complet, mobila moderna Dotari: centrala termica, aer conditionat, geamuri termopan, spatii de depozitare LOCAȚIE & PUNCTE DE INTERES APROPIATE Situat pe Aleea Ciceu, Berceni, apartamentul beneficiaza de o pozitionare avantajoasa pentru locuit si acces rapid la facilitati: Transport public & metrou • Statia de autobuz/tramvai „Ciceu” — la ~1 minut de mers pe jos. • Statii de metrou relevante: Piata Sudului si Aparatorii Patriei — acces facil la centrul orasului si reteaua M2 a metroului. Shopping & servicii • Sun Plaza — mall modern cu supermarket, magazine de brand, cinematograf, restaurante, la cateva minute cu transportul public. • Supermarketuri, farmacii, magazine de proximitate si alte facilitati comerciale accesibile in zona. Parcuri si zone verzi • Parc Pietisoara — spatiu verde relativ aproape, ideal pentru relaxare sau plimbari. Educatie si servicii sociale • Gradinite, scoli si institutii de invatamant general din proximitate — facilitati utile pentru familii. Supermarketuri, piete, farmacii, banci si magazine necesare zilnic pentru locatarii de pe Aleea Ciceu. Acces rapid catre oras • Bune conexiuni de transport spre centrul orasului si alte zone prin metrou sau mijloace STB. • Zona are infrastructura de cartier functionala si comert local accesibil. ASPECTE PRO Apartament modern, mobilat complet, gata de mutare Lumina naturala si compartimentare eficienta Lift in bloc si etaj intermediar Zona cu buna conectivitate — metrou, autobuz, transport public Acces rapid la malluri, magazine, servicii si spatii verzi Potential bun de inchiriere si rentabilitate Loc de parcare dedicat ASPECTE CONTRA O singura baie — poate fi un inconvenient pentru familii mai numeroase Suprafata compacta — recomandat pentru 2–3 persoane maxim OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR Pret: 99.900 € Beneficii incluse: 20% discount la costurile notariale Buget 2.000 Lei pentru prima rata (daca achizitia se face prin credit) 25% discount la amenajare prin partenerii nostri Modalitati de achizitie: cash, credit ipotecar Consultanta financiara gratuita oferita de echipa Cautlocuinta.ro Vizionare & Contact Posibilitate de vizionare rapida si flexibila, inclusiv vizionare online-video. Pentru programari sau informatii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati. Pentru aceasta proprietate se percepe comision.