Ieri
23
- Agenție
109.000 € | 2 camere PREMIUM | 45 mp | Vedere piscină | Airbnb | Metrou 350 m |
Descriere apartament
Sesizează o problemă
PREȚ: 109.000 € | TVA 0% | COMISION AGENȚIE: 1.000 €
Se oferă spre vânzare, în regim de exclusivitate, un apartament de 2 camere tip studio, mobilat și amenajat premium, cu 40 mp suprafață interioară și 45 mp suprafață totală, situat pe Str. Biruinței nr. 85, Popești-Leordeni, în ansamblul rezidențial 81 Residence.
Proprietatea reprezintă o alegere foarte bună atât pentru cei care își doresc o locuință modernă, complet pregătită pentru mutare, cât și pentru investitorii interesați de închirierea în regim hotelier / Airbnb.
Unul dintre principalele avantaje îl reprezintă vederea neobturată către piscina complexului, oferind apartamentului o perspectivă plăcută și un plus important de atractivitate atât pentru locuire, cât și pentru închiriere.
⭐ Apartament premium, pregătit pentru mutare sau investiție
- 40 mp suprafață interioară
- 45 mp suprafață totală
- 2 camere tip studio
- living + bucătărie open-space
- balcon
- vedere neobturată către piscina complexului
- mobilat și amenajat premium
- design modern și finisaje de calitate
- proprietate pregătită pentru locuire imediată
- acte pregătite pentru vânzare
- fără sarcini
- fără ipotecă
- se acceptă achiziția prin credit bancar
Apartamentul este amenajat astfel încât să ofere un spațiu modern, elegant și funcțional, fără investiții suplimentare importante din partea viitorului proprietar.
📈 INVESTIȚIE CU POTENȚIAL RIDICAT – EXPLOATARE AIRBNB
Un avantaj important pentru investitori este faptul că apartamentul este exploatat în prezent în regim Airbnb, fiind deja pregătit și adaptat pentru închiriere în regim hotelier.
Proprietatea generează venituri atractive din închirierea pe termen scurt, ceea ce o transformă într-o opțiune interesantă pentru cei care urmăresc randament investițional și venituri recurente.
Față de un apartament cumpărat pentru investiție care necesită mobilare, amenajare, fotografiere și găsirea primilor chiriași, această proprietate oferă avantajul unui produs deja pregătit pentru exploatare.
La solicitarea cumpărătorului, pot fi prezentate informații privind exploatarea în regim Airbnb și performanța proprietății.
🏢 CONSTRUCȚIE ȘI DOTĂRI
Blocul este construit pe cadre din beton armat, cu zidărie din cărămidă tip Ytong și termoizolație exterioară din polistiren expandat de 10 cm.
Apartamentul este racordat la toate utilitățile orașului:
- gaze naturale
- apă curentă
- energie electrică
- canalizare
- fibră optică
Finisaje și dotări:
- gresie și faianță
- parchet laminat 8 mm, clasa 32
- centrală termică proprie 24 kW
- încălzire în pardoseală
- tencuială și glet
- zugrăveală lavabilă
- tâmplărie PVC Salamander
- mobilier și amenajare premium
📍 81 RESIDENCE – METROU ȘI FACILITĂȚI
Apartamentul este situat în 81 Residence, un ansamblu rezidențial format din 16 blocuri, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare.
Un avantaj major: METROUL
Aproximativ 350 m până la stația de metrou Berceni, cu acces prin pasarelă – aproximativ 7–8 minute de mers pe jos.
De asemenea:
- aproximativ 1,5 km până la metrou Dimitrie Leonida
- piscină în cadrul complexului
- parc
- restaurante în ansamblu
- promenadă
- loc de joacă
- magazine și servicii în imediata apropiere
În zonă se găsesc numeroase puncte comerciale, inclusiv Froo, Carrefour Market, Mega Image și Auchan.
🚇 ACCES RAPID CĂTRE BUCUREȘTI
Poziționarea oferă acces rapid atât cu metroul, cât și cu autoturismul.
Cu metroul, accesul către zona centrală a Bucureștiului se poate realiza în aproximativ 30 de minute, în funcție de destinație.
Cu autoturismul, proprietatea oferă acces facil către:
- Șoseaua Berceni
- Șoseaua Olteniței
- zona comercială Pallady / Sector 3
- zona comercială Metalurgiei / Sector 4
- Centura București
- A0
💰 FĂRĂ PARCARE
Proprietatea se vinde fără loc de parcare inclus, ceea ce permite viitorului proprietar să achiziționeze separat un loc, dacă acesta este necesar.
🎯 DE CE MERITĂ VĂZUT?
Este o proprietate care combină mai multe avantaje greu de găsit împreună:
✔ mobilare premium
✔ 40 mp interior / 45 mp total
✔ vedere neobturată către piscină
✔ metrou la aproximativ 350 m
✔ complex cu piscină, parc, promenadă și restaurante
✔ exploatare existentă în regim Airbnb
✔ potențial de randament investițional ridicat
✔ potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție
✔ se poate achiziționa prin credit
Pentru cumpărătorii care achiziționează prin credit ofer asistență gratuită pe parcursul procesului de achiziție, iar pentru clienții care cumpără în scop investițional ofer și asistență post-vânzare.
PREȚ: 109.000 €
TVA 0%
Comision agenție: 1.000 €
Loc de parcare: nu este inclus
Proprietate disponibilă în exclusivitate, cu documentația pregătită pentru vânzare și posibilitate de achiziție prin credit.
Pentru detalii suplimentare, informații despre exploatarea Airbnb și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Piscină
Aer condiționat
Centrală proprie
Renovat
Detalii apartament
Actualizat în: 03 Septembrie 2026
ID anunț: 2253763
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
40 mp
Suprafață utilă totală:
40 mp
Compartimentare:
Decomandat
Confort:
1
Etaj:
Etaj 4 / 8
Nr. băi:
1
An construcție:
2026
Regim înălțime:
P+8E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
Parchet
PVC
Metal
Uși interior
PVC
Celulare
Stare interior
Renovat
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Fier de călcat
Uscător păr
Mașină de spălat
Frigider
Cuptor microunde
Aragaz
Hotă
Mașină spălat vase
Aspirator
TV
Facilități imobil
Spații agrement
Piscină exterioară
Lift
Interfon
Acoperiș
Utilități
Gaze
Canalizare
Apă
Curent
Cablu
Mașină de spălat rufe
Frigider
Cuptor cu microunde
Aragaz / Plită
Mașină de spălat vase
TV
Sistem încălzire
Centrală proprie
Internet
Cablu
Fibră optică
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Betonate
Servicii imobil
Administrare
Puncte de interes
Mijloace transport
Berceni (M2)
Mijloace transport
aprox.
186
m
Statia IMGB Poarta 2, linia 125, metrou M2
Mijloace transport
aprox.
240
m
Sos. Berceni 104, linia 125
Mijloace transport
aprox.
528
m
Statia IMGB Vulcan Berceni, linia 125, 141, 220
Mijloace transport
aprox.
824
m
Recreere
Nonni
Supermarket/Mall
aprox.
566
m
WOW Market
Supermarket/Mall
aprox.
630
m
Parc
Recreere
aprox.
781
m
Pizza Italia
Restaurante
aprox.
1022
m
Calculul ipotecarului
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Berceni
- Apartamente de vânzare în Sector 4
- Apartamente de vânzare în Apărătorii Patriei
- Apartamente de vânzare în Metalurgiei
- Apartamente de vânzare în Brâncoveanu
- Apartamente de vânzare în Tineretului
- Apartamente de vânzare în Giurgiului
- Apartamente de vânzare în Timpuri Noi
- Apartamente de vânzare în Văcăresti
- Apartamente de vânzare în Olteniței
- Apartamente de vânzare în Eroii Revoluției
- Apartamente de vânzare în Progresul
