STUDIO 53 MP | 81 RESIDENCE | METROU 350 M | ET. 6/7 | 81.800 € + TVA

🔥 PREȚ EXCELENT PENTRU UN STUDIO GENEROS, LA CÂȚIVA PAȘI DE METROU! Se oferă spre vânzare in regim de exclusivitate un studio modern, situat la etajul 6 din 7, în cadrul ansamblului rezidențial 81 Residence, Str. Biruinței nr. 81, Popești-Leordeni. Cu o suprafață totală de 53 mp și 42 mp utili fără balcon, proprietatea oferă mai mult spațiu și flexibilitate decât o garsonieră obișnuită, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție imobiliară. 💰 PREȚ: 81.800 € + TVA Preț total cu TVA inclus: 99.000 € 🏡 CARACTERISTICILE PROPRIETĂȚII - Suprafață totală: 53 mp - Suprafață utilă fără balcon: 42 mp - Studio cu spațiu generos și compartimentare practică - Etaj 6 din 7 - Centrală termică proprie de 24 kW - Încălzire în pardoseală - Tâmplărie PVC Salamander - Parchet laminat și finisaje moderne - Racordare la toate utilitățile orașului, inclusiv fibră optică 📍 81 RESIDENCE – LOCUINȚĂ ȘI POTENȚIAL DE INVESTIȚIE Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea în apropierea metroului Berceni, la aproximativ 350 m, cu acces prin pasarelă, respectiv 7–8 minute de mers pe jos. Ansamblul rezidențial oferă facilități apreciate de locatari și chiriași: - Piscină în cadrul complexului - Parc și spații de relaxare - Două restaurante în ansamblu - Promenadă și loc de joacă în apropiere - Magazine și servicii în imediata vecinătate Accesul rutier este facil către Șoseaua Berceni, Șoseaua Olteniței, zonele comerciale Pallady și Metalurgiei, Centura București și autostrada A0. 💼 O ALEGERE INTERESANTĂ PENTRU INVESTITORI Suprafața generoasă, etajul superior și proximitatea metroului reprezintă avantaje importante pentru cei care urmăresc achiziția unei proprietăți cu potențial de închiriere. Ofer asistență cumpărătorilor pe parcursul procesului de achiziție și sprijin post-vânzare pentru clienții interesați de investiții imobiliare. ⚖️ PRECIZĂRI PRIVIND REGIMUL FISCAL AL TRANZACȚIEI Prețul de 81.800 € + TVA este prețul de bază al proprietății. Prețul total cu TVA inclus este de 99.000 €. Pentru persoanele juridice care îndeplinesc condițiile legale de aplicare a mecanismului de taxare inversă, tranzacția poate fi facturată în acest regim, dacă sunt îndeplinite toate cerințele fiscale aplicabile. În acest caz, TVA se evidențiază prin mecanismul de taxare inversă, conform legislației în vigoare. Aplicabilitatea regimului fiscal se verifică individual, în funcție de statutul cumpărătorului, al vânzătorului și de condițiile legale incidente tranzacției. 📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.