Se ofera? spre va^nzare intr-un imobil reabilitat, la 2 minute de scoala Hamburg, in sector 3, un apartament complet renovat cu loc de parcare la scara blocului, cu finisaje s?i mobilier de calitate superioara? i^n care au fost schimbate complet instalat?iile principale (electric si sanitar), s?i s-au realizat numeroase i^mbuna?ta?t?iri pentru confort, izolare (tavan si pereti izolati cu vata minerala?) s?i funct?ionalitate. Apartamentul beneficiaza?, pe la^nga? cele 3 camere, de doua? balcoane i^nchise, dintre care unul este complet izolat (interior si exterior, folie anti condens), i^nca?lzit (calorifer propriu) s?i amenajat ca birou, fiind utilizat i^n prezent ca a 4-a camera. Acest spat?iu dispune de parchet, i^nca?lzire, instalat?ie electrica?, internet s?i geamuri termopan tripan (sticla? tratata pentru control solar), fiind potrivit pentru lucru de acasa? pe tot parcursul anului. Apartamentul se afla? la ultimul etaj, si beneficiaza? de vedere directa? s?i panoramica? asupra Parcului Tita?nel, un avantaj important fiind izolarea suplimentara? realizata? ata^t la nivelul acoperis?ului (polistiren de 20cm), ca^t s?i la interior (vata minerala? 20cm). * 2 minute de S?coala Gimnaziala? Hamburg * 4 minute de Parcul IOR * 7 minute de stat?ia de metrou Titan si Galeriile Titan (WorldClass, Showroom eMag, Klandestin, banci, etc) Pozit?ionarea ofera? acces rapid la s?coala?, transport public, metrou s?i Parcul IOR, fiind foarte potrivita? ata^t pentru familii cu copii, ca^t s?i pentru cei care i^s?i doresc conexiuni rapide ca?tre restul oras?ului s?i acces facil la zone de plimbare, sport s?i relaxare. Bloc din 1978, reabilitat termic, cu lift nou/modern, schimbat in 2025. Apartamentul a beneficiat de investit?ii importante i^n infrastructura tehnica? # Balcon i^nchis s?i transformat i^n birou - a 4-a i^nca?pere Unul dintre principalele avantaje ale apartamentului este balconul care a fost i^nchis, izolat s?i amenajat complet pentru a putea fi utilizat pe tot parcursul anului. I^n prezent este folosit ca birou, funct?iona^nd practic drept a 4-a i^nca?pere a apartamentului. Este o proprietate potrivita? pentru cine cauta? un apartament i^n care se poate muta direct, cu numeroase dota?ri deja instalate s?i cu avantajul unui spat?iu suplimentar complet amenajat ca birou, fa?ra? a sacrifica una dintre camerele principale. ID anun? : 1787062951