Ieri
8
- Proprietar
- Comision 0%
Direct proprietar,Scoala Hamburg,Apartament 3 camere (loc parcare),2 balcoane inchise,unul amenajat ca birou,renovat complet,langa IOR si metrou Titan
225.234 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Titan, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Se ofera spre vanzare intr-un imobil reabilitat, la 2 minute de scoala Hamburg, in sector 3, un apartament complet renovat cu loc de parcare la scara blocului, cu finisaje si mobilier de calitate superioara in care au fost schimbate complet instalatiile principale (electric si sanitar), si s-au realizat numeroase imbunatatiri pentru confort, izolare (tavan si pereti izolati cu vata minerala) si functionalitate. Apartamentul beneficiaza, pe langa cele 3 camere, de doua balcoane inchise, dintre care unul este complet izolat (interior si exterior, folie anti condens), incalzit (calorifer propriu) si amenajat ca birou, fiind utilizat in prezent ca a 4-a camera. Acest spatiu dispune de parchet, incalzire, instalatie electrica, internet si geamuri termopan tripan (sticla tratata pentru control solar), fiind potrivit pentru lucru de acasa pe tot parcursul anului. Apartamentul se afla la ultimul etaj, si beneficiaza de vedere directa si panoramica asupra Parcului Titanel, un avantaj important fiind izolarea suplimentara realizata atat la nivelul acoperisului (polistiren de 20cm), cat si la interior (vata minerala 20cm). Localizare foarte buna Apartamentul este amplasat intr-o zona foarte bine conectata, la aproximativ: * 2 minute de Scoala Gimnaziala Hamburg * 1 minut de statii RATB/STB * 4 minute de Parcul IOR * 7 minute de statia de metrou Titan si Galeriile Titan (WorldClass, Showroom eMag, Klandestin, banci, etc) * 1 minut Mega, Profi, 2 Pasi, Froo, 4 farmacii, bancomat, xerox, spalatorie haine, restaurant Allegro Pozitionarea ofera acces rapid la scoala, transport public, metrou si Parcul IOR, fiind foarte potrivita atat pentru familii cu copii, cat si pentru cei care isi doresc conexiuni rapide catre restul orasului si acces facil la zone de plimbare, sport si relaxare. Bloc din 1978, reabilitat termic, cu lift nou/modern, schimbat in 2025. Izolatie si confort termic * Acoperis izolat cu polistiren de 20 cm * Tavan/interior izolat suplimentar cu 20 cm de vata minerala si rigips * Izolatie suplimentara in zona balconului, peretii laterali izolati cu vata minerala * Folie anticondens montata in balcon * Folie anticondens montata in baie * Geamuri termoizolante * Geamuri cu izolare fonica (interior), concepute pentru reducerea semnificativa a zgomotului exterior * In zona balconului/biroului (exterior): geamuri tripan, inclusiv suprafetele vitrate exterioare * Sticla tratata pentru reducerea efectului razelor solare / aportului excesiv de caldura prin geam * Aer conditionat Daikin in living * Aer conditionat Daikin in dormitorul matrimonial * Aer conditionat Daewoo in dormitorul secundar * Centrala termica Motan * Traseul instalatiei de incalzire este realizat separat catre fiecare camera * Calorifere de diferite dimensiuni, inclusiv de 10, 12 si 20 de elementi * Calorifere modulare - elementele pot fi adaugate, scoase sau inlocuite in functie de necesitati Apartamentul a beneficiat de investitii importante in infrastructura tehnica: * Instalatie electrica complet schimbata * Panou electric schimbat * Circuite electrice refacute * Stabilizator de curent electric (curentul trece prin stabilizator inainte de a fi distribuit in casa) * Contor schimbat / contor nou * Instalatie sanitara complet schimbata * Prize suplimentare in locuinta * Priza in baie * Priza in balconul mic si mare * Infrastructura pentru internet si Wi-Fi in toata casa * Cablu TV si cablu de internet trase in fiecare camera (inclusiv in bucatarie) * Instalatie electrica pregatita pentru rulouri electrice la geamul bucatariei, balcon si camera Iluminat si Smart Home * Lustre Full LED * Lustre LED cu intensitate reglabila * Iluminare LED ambientala ascunsa in mai multe zone ale apartamentului * Posibilitate de selectare a mai multor culori * Intensitate luminoasa reglabila * Control prin telecomanda si aplicatie de telefon * Iluminare LED in camera cu diferite culori si reglarea intensitatii * Lumini pentru citit in dormitor * Lumini tip cap-scara, cu posibilitatea de comanda din mai multe puncte * Spot orientabil in baie * Rulou electric controlabil inclusiv prin aplicatie de telefon # Hol / intrare si spatii de depozitare * Dulap spatios, compartimentat, acoperit in oglinzi, la intrare * Rafturi pentru pantofi * Multiple spatii de depozitare * Lustra Full LED * Lift nou/modern, schimbat in anul 2025 * Uscator de rufe Samsung DV90DG52A0AHLE # Bucatarie Bucataria a fost amenajata cu mobilier realizat la comanda si electrocasnice de marca: * Mobilier de bucatarie calitativ, realizat la comanda * Chiuveta Franke montata in zona geamului (cu vedere afara) * Frigider Electrolux LNT7ME34X2 * Cuptor incorporabil Electrolux EOE7C31Z, Electric, 72 l, Autocuratare catalitica, Grill, Afisaj digital, Touch control, Clasa A+, Negru * Plita incorporabila Electrolux EIT60428C, Inductie, 4 zone de gatit, Control Touch, 60 cm, Sticla Neagra * Masina de spalat rufe Electrolux (uscator Dual-Care EW7W4684W) * Masina de spalat vase Beko BDIN36520Q * Cuptor cu microunde incorporabil Bosch BFL554MB0 * Hota incorporabila Bosch DHL555BL * Centrala termica Motan * Instalatie pregatita pentru rulou electric la geamul bucatariei # Living Living spatios, amenajat cu mobilier si echipamente de calitate: * Mobilier TV Mobexpert * Canapea Mobexpert, gama superioara, extensibila electric, cu suport cervical * Televizor Sony BRAVIA 8M2 OLED 65XR8M2 * Aer conditionat Daikin * Rulou electric controlabil prin aplicatie * Iluminare LED ambientala ascunsa, cu diferite culori si intensitate reglabila * Control al iluminarii prin telecomanda si aplicatie * Calorifer de 20 de elementi * Cusca exterioara pentru animale, montata la geam cu plasa de tantari # Dormitor matrimonial * Pat realizat la comanda, spatiu generos de depozitare integrat in pat * Tablie de pat cu biblioteca incorporata * Noptiere * Lumini individuale pentru citit * Dulap spatios cu oglinzi * Masuta de machiaj * Televizor Philips 55OLED806/12, 139 cm * Aer conditionat Daikin * Geam termoizolant cu izolare fonica destinat reducerii zgomotului exterior * Iluminare LED ambientala ascunsa, culori si intensitate reglabile cu control prin telecomanda si aplicatie * Calorifer de 20 de elementi * Sistem de iluminat tip cap-scara # Camera secundara * Birou electric cu inaltime reglabila Mobexpert * Scaun de birou Mobexpert * Dulap mare, compartimentat, cu oglinzi * Rafturi pentru depozitare * Lustre LED cu intensitate luminoasa reglabila * Calorifer de 12 elementi # Balcon inchis si transformat in birou - a 4-a incapere Unul dintre principalele avantaje ale apartamentului este balconul care a fost inchis, izolat si amenajat complet pentru a putea fi utilizat pe tot parcursul anului. In prezent este folosit ca birou, functionand practic drept a 4-a incapere a apartamentului. Acesta dispune de: * Izolatie suplimentara tavan vata minerala si folie anticondens * Izolatie suplimentara pereti laterali vata minerala si rigips * Geamuri tripan cu suprafete vitrate tratate pentru reducerea aportului de caldura provenit de la radiatia solara * Parchet inalta calitate * Incalzire prin calorifer de 12 elementi * Priza * Cablu Internet si Wi-Fi * Biblioteca * Birou * Scaun de birou * Fotoliu Mobexpert * Iluminare LED pe culori diferite si cu intensitate reglabila controlata prin telecomanda sau Intrerupator perete * Geam pentru animale cu cusca exterioara pentru animale si plasa de tantari Este un spatiu potrivit pentru home office, studiu, gaming, hobby sau zona suplimentara de relaxare, fara a ocupa una dintre camerele principale ale apartamentului. # Baie Baia a fost amenajata cu accent atat pe functionalitate, cat si pe spatiile de depozitare: * Mobilier suspendat Mobexpert cu 2 oglinzi mari * Rafturi pentru depozitare generoase * Cada mare * Bideu * Toaleta incastrata * Priza in baie * Spot orientabil pentru lumina suplimentara concentrata pe orice zona doriti * Sistem dublu de ventilatie/aerisire (foarte mari) * Ventilatoarele sunt actionate din intrerupator si prevazute cu timer * Folie anticondens * Vopsea anti mucegai * Calorifer #Balconul mic * Inchis cu termopane (3 geamuri) * Priza * Dulap de depozitare * Gresie Apartamentul a fost amenajat pentru utilizare proprie, cu investitii importante in izolatie, instalatii, mobilier, electrocasnice, climatizare, iluminat si automatizari, nu doar cosmetizat pentru vanzare. Este o proprietate potrivita pentru cine cauta un apartament in care se poate muta direct, cu numeroase dotari deja instalate si cu avantajul unui spatiu suplimentar complet amenajat ca birou, fara a sacrifica una dintre camerele principale.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Semidecomandat
Detalii apartament
Actualizat în: 17 August 2026
ID anunț: 2142030
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
74 mp
Suprafață utilă totală:
74 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
An construcție:
1978
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Nicolae Grigorescu 1
Mijloace transport
aprox.
520
m
Metrorex. Staţia Nicolae Grigorescu 1 /2(M1),(M3)(1981)
Mijloace transport
aprox.
523
m
Statia Nicolae Grigorescu 2, LiniaM3
Mijloace transport
aprox.
549
m
Statia Ilioara linii : 23, 27, N111, N103, 102
Mijloace transport
aprox.
555
m
Școală
Gradinita de copii nr.241 "Pestisorul de aur"
Învățământ
aprox.
108
m
Gradinita nr. 240
Învățământ
aprox.
131
m
Liceul Teoretic "Dante Alighieri"
Învățământ
aprox.
140
m
Gradinita Nr. 71
Învățământ
aprox.
145
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
89
m
Terasa
Restaurante
aprox.
343
m
Shop&Go Nicolae Grigorescu 20
Supermarket/Mall
aprox.
440
m
Supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
589
m
Calculul ipotecarului
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Titan
- Apartamente de vânzare în Sector 3
- Apartamente de vânzare în Theodor Pallady
- Apartamente de vânzare în Dristor
- Apartamente de vânzare în Vitan
- Apartamente de vânzare în Unirii
- Apartamente de vânzare în Decebal
- Apartamente de vânzare în 1 Decembrie 1918
- Apartamente de vânzare în Nerva Traian
- Apartamente de vânzare în Nicolae Grigorescu
- Apartamente de vânzare în Calea Călărașilor
- Apartamente de vânzare în Mihai Bravu
