Vă prezentăm un duplex impresionant, aflat în ansamblul rezidențial HILS Brauner, pe strada Victor Brauner – una dintre cele mai dinamice și bine dezvoltate zone din estul capitalei. O locuință spectaculoasă, ideală pentru cei care apreciază spațiul, lumina naturală și confortul urban modern. 📍 Localizare strategică Poziționarea imobilului asigură o conectivitate excelentă cu întreg orașul: Metrou Nicolae Teclu – la aproximativ 10 minute de mers pe jos Acces rapid la liniile STB 405, 408, 472, 480, 619, 627, N111 Proximitate față de centre comerciale, retail modern, școli, grădinițe și facilități esențiale 🏢 Detalii imobil & suprafețe Situat la etajele 12 și 13 ale unui bloc finalizat în 2024, duplexul oferă o atmosferă amplă, aerisită și excelent compartimentată. Suprafață utilă: 126.2 mp Balcon: 10.1 mp Terasă panoramică: 90.3 mp Casă scării + scara interioară: 7.3 mp Suprafață totală: 233.9 mp Loc de parcare subteran inclus în preț Încălzirea este asigurată prin centrală proprie, oferind independență și eficiență energetică. Apartamentul se vinde la stadiul de gri, oferind libertate totală de personalizare – un canvas perfect pentru a crea un cămin unic, complet adaptat stilului dumneavoastră. 🗂 Compartimentare inteligentă pe două niveluri Etaj 11 – Zona de noapte (relaxare & intimitate): Dormitor: 12.8 mp Dressing generos: 7.9 mp Hol: 6.7 mp Baie: 6.7 mp Balcon: 10.1 mp Etaj 12 – Zona de zi (socializare & lifestyle): Living spectaculos: 33.9 mp Bucătărie: 8 mp Dormitor: 11.2 mp Dressing: 6.3 mp Dormitor: 14.5 mp Baie: 6.1 mp Baie: 4.7 mp Structura pe două niveluri creează o separare naturală între zona intimă și cea de zi, oferind confort sporit, funcționalitate și un flux excelent al spațiilor. 🌆 Puncte forte ale proprietății Terasă impresionantă de 90 mp, perfectă pentru amenajări premium, zonă lounge sau grădină urbană Lumină naturală abundentă și panoramă neobstrucționată Loc de parcare subteran inclus Complex nou, modern, cu infrastructură completă Libertate totală de design și personalizare Acces rapid la transport, servicii și retail Pretul afisat este cu TVA inclus. 📞 Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare: