DISCLAIMER! La etajul 2 mai exista un apartament cu suprafata de 110mp unde proprietarul este dispus sa vanda, daca se doreste toata casa. Avem placerea sa va oferim spre vanzare un apartament dispus de 3 niveluri, cu o arhitectura frumoasa si cu o compartimentare functionala, la 2 minute distanta de metrou Stefan cel Mare. Vila este construita in 1938 si este compusa din Demisol + Parter + 2 Etaje si este compusa din doi proprietari. In acest anunt se ofera spre vanzare apartamentul ce este compus din Demisol + Parter + Etaj 1, iar etajul 2 se tranzactioneaza separat (daca se doreste integral casa). Demisolul a fost renovat in 2021, parterul in 2002 si etajul 1 in 2017. Vila are 2 intrari in curte. Demisolul se acceseaza de pe scara secundara de serviciu, pe aceasta scara avand acces si proprietarul etajului 2. Parterul si etajul 1 se pot accesa atat de pe scara secundara, insa parterul dispune si de acces separat printr-o intrare foarte frumoasa. De asemenea, parterul si etajul 1 comunica si prin intermediul unei scari interioare impunatoare, specifica cladirilor interbelice. Localizarea casei pe 2 strazi, cu dubla deschidere, ofera acesteia o luminozitate crescute (Vest si Sud Est), dar mai ales multiple functionalitati, precum: - locuinta pentru o familie numeroasa, compusa din mai multe generatii (copii, parinti, bunici), cu intrari separate - functionalitate mixta, birou - locuinta - birou pentru diferite specializari: medici, avocati, notari, consultanta, etc. - sediu de firma Casa dispune de 248 mp utili si este compusa din: - Demisol: 5 camere, bucatarie, baie + wc serviciu, camera tehnica (camera centralei) cu suprafata utila de 76.16 mp - Parter: 3 camere, hol intrare, hol distributie, bucatarie, baie, terasa inchisa pe post de camera, scara interioara cu suprafata utila de 79.56 mp - Etaj 1: hol distributie, 4 camere, 2 bai, bucatarie, 2 balcoane cu suprafata utila de 93.83 Terenul pe care este construita casa are o suprafata de 129 mp, iar curtea libera este de 39 mp + garaj (ce se poate folosi doar ca spatiu de depozitare) de 10 mp. Locuinta dispune de finisaje mai noi, dar si mai vechi, impresia generala fiind ca nu necesita renovari substantiale. Cladirea se prezinta intr-o stare foarte buna din punct de vedere al fatadei si finisajelor pe spatiile comune sau exterioare. Proprietatea se vinde partial mobilata. Va recomandam cu incredere vizionarea acestei proprietati, pentru a ii intelege mai bine toate caracteristicile.