CityImob Invest vă propune spre vânzare un apartament deosebit, situat la parterul unui imobil interbelic cu regim redus de înălțime, construit în anul 1930, cu un singur apartament pe etaj. Cu o suprafață generoasă de 185 mp utili, apartamentul dispune de 6 camere si 3 băi. La suprafața utilă se adaugă un balcon închis de 3 mp și o terasă superbă de 12 mp cu acces direct către grădina interioară, în folosință exclusivă (din care 154 mp în proprietate, în cotă indiviză). Spațiul impresionează prin înălțimea de 3,30 m, prin camerele spațioase și atmosfera elegantă. Trei dintre camere sunt unite prin glasvanduri originale din lemn cu geamuri sablate decorative, păstrând farmecul perioadei interbelice. Două dormitoare retrase au baie proprie, oferind intimitate și confort. Bucătăria este spațioasă și are, de asemenea, acces direct către terasa cu podea din lemn masiv și ieșire în grădină. Din cele trei băi, una a fost transformată în spațiu tehnic. Apartamentul beneficiază de parchet original din stejar recondiționat, marmură pe holuri, uși și ferestre din lemn masiv recondiționate, geamuri termopan, jaluzele exterioare din lemn și PVC. Unul dintre atuurile importante ale acestei proprietăți este garajul cu acces direct din bulevard, cu ușă automată, încălzire și apă curentă. Accesul suplimentar se face și din strada principală, printr-o scară de serviciu. Spații anexe generoase suplimentare: două camere de serviciu + spații comune la mansardă (hol, baie, pod, terasă) boxă în mansardă, boxă la demisol, cameră de depozitare sub terasă Acces la demisol, mansardă și prin o a doua intrare separată. Încălzirea se face prin centrală pe gaz și calorifere originale din fontă. Proprietatea este situată într-o zonă liniștită, cu camerele orientate spre curtea interioară, oferind multă liniște și intimitate. Pretabilă atât pentru locuință elegantă, cât și pentru spațiu de birouri, cabinet de avocatură sau activitate comercială reprezentativă. Proprietatea este încadrată în clasa de risc seismic III. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Oferim consultanță GRATUITĂ pentru achiziții prin credit ipotecar! Nu avem informații despre clasa energetică. Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare. Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil.