2 CAMERE PARTER INALT - RENOVAT MOBILAT SI UTILAT - VEDERE PARCUL CIRCULUI

Va prezentam spre vanzare un apartament de 2 camere, situat intr-o pozitie rara, cu vedere frontala, directa si permanenta catre Parcul Circului. Proprietatea ofera un cadru natural deosebit, linistit si ferit de zgomotul arterelor principale, avand acces direct in parc la mai putin de 30 de metri de intrarea in bloc. Unul dintre cele mai importante avantaje ale apartamentului este privelistea catre Parcul Circului. Fiind pozitionat direct in fata parcului, fara constructii in fata, apartamentul beneficiaza de o perspectiva verde, deschisa si foarte greu de gasit in Bucuresti. Apartamentul este renovat integral, se vinde complet mobilat si este pregatit pentru utilizare imediata, fara a necesita investitii suplimentare. Datorita pozitiei, parterului inalt, vederii catre parc si dotarilor Smart, proprietatea este potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Detalii proprietate 1. Apartament 2 camere 2. Suprafata utila: 42,33 mp 3. Pozitionare la parter inalt 4. Confort 1 5. Constructie 1963, regim P+7E 6. Vedere frontala directa catre Parcul Circului 7. Acces in parc la mai putin de 10m de intrarea in bloc 8. Renovare integrala in 2023, necesita mici imbunatatiri 9. Se vinde complet mobilat 10. Dressing mare si multiple spatii de depozitare 11. Potrivit pentru locuire sau investitie Compartimentare 1. Living: 17,35 mp 2. Dormitor: 11,16 mp 3. Bucatarie: 5,66 mp 4. Baie cu dus walk-in: 3,02 mp 5. Vestibul, oficiu, camara si debara: 5,14 mp spatii de depozitare insumate Renovare si dotari 1. Apartamentul a fost renovat integral, cu atentie la partea tehnica, confort si eficienta. 2. Instalatie electrica schimbata integral 3. Prize si intrerupatoare noi 4. Retea sanitara si scurgeri complet inlocuite 5. Parchet masiv reconditionat 6. Tamplarie PVC cu geam termopan 7. Usa metalica la intrare 8. Baie moderna cu dus walk-in 9. Mobilier complet 10. Dressing generos 11. Multiple spatii de depozitare 12. Dotari Smart si confort 13. Apartamentul este pregatit pentru un stil de viata modern, cu dotari care permit control eficient si costuri optimizate. 14. Aer conditionat LG Inverter 12.000 BTU, clasa A+++ 15. Control Wi-Fi pentru aerul conditionat 16. Repartitoare si robineti termostatati Smart, cu control prin aplicatie mobila 17. Gestiune automata a caldurii in functie de temperatura dorita 18. Intrerupatoare inteligente cu control de la distanta 19. Solutii eficiente pentru confort termic si consum redus Zona si avantaje Zona Parcul Circului - Tei este una dintre cele mai cautate zone verzi din Sectorul 2, apreciata pentru accesul rapid catre parc, transport public, scoli, magazine, farmacii si principalele puncte de interes din nordul si centrul Bucurestiului. In apropiere se afla: Parcul Circului - direct in fata blocului Statia Luigi Galvani - liniile 182, 282, N123 Statia Teiul Doamnei - linia 66 Statia de tramvai Alexandru cel Bun Metrou Stefan cel Mare - aproximativ 10 minute de mers pe jos Colegiul National Mihai Eminescu - aproximativ 9 minute de mers pe jos Liceul Tehnic Traian - aproximativ 9 minute de mers pe jos Gradinita Numarul 7 Spitalul Colentina Farmacia Tei, Lidl si Kaufland - aproximativ 9 minute de mers pe jos Zona Floreasca si Parcul Herastrau - aproximativ 8-10 minute cu masina Mall Promenada - aproximativ 8-10 minute cu masina Mall Veranda - aproximativ 8-10 minute cu masina Piata Obor - aproximativ 8-10 minute cu masina Pozitionarea direct langa parc ofera un echilibru rar intre natura, liniste si acces rapid catre oras. Avantaj investitional Aceasta proprietate este foarte potrivita pentru investitie datorita combinatiei dintre pozitie, vedere, renovare recenta si dotari Smart. Apartamentul este gata de utilizare imediata si nu necesita investitii suplimentare, ceea ce il face atractiv pentru inchiriere clasica, inchiriere premium sau alte forme de exploatare permise, in functie de regulile imobilului si aprobarile necesare. Vederea directa catre Parcul Circului, accesul imediat in parc si faptul ca apartamentul se vinde complet mobilat reprezinta avantaje clare pentru viitorii chiriasi sau cumparatori. Detalii financiare si juridice Proprietatea se incadreaza in normele uzuale de acceptare ale bancilor. Se vinde complet mobilat si pregatit pentru utilizare imediata. Plata acceptata in EURO Comision agentie: 2% TVA inclus. Vizionarile se realizeaza doar in baza semnarii fisei de vizionare, conform art. 2096 Cod Civil. Un apartament rar, complet renovat, cu vedere directa catre Parcul Circului, pregatit pentru locuire sau investitie imediata. O proprietate potrivita pentru cei care cauta liniste, verdeata, confort modern si o pozitie greu de egalat in Bucuresti.