Vedere Directa Parcul Circului 2 Camere, Smart Home, Renovat Ideal Airbnb

Proprietatea ofera o oportunitate rara: vedere frontala, permanenta ?i directa spre Parcul Circului, intr-un cadru natural lini?tit ?i ferit de zgomotul arterelor principale.Zero risc de construire in fa?a: Priveli?tea directa catre Parcul Circului este garantata pe via?a (nu se va putea construi niciodata in fa?a).Acces direct in parc la sub 30 de metri distan?a de intrarea in bloc.Gata de operare: Datorita dotarilor Smart, pozi?iei de la parter, vederii spre parc ?i renovarii recente, apartamentul este pregatit pentru generarea imediata de venituri (randament superior chiriilor clasice), fara a necesita absolut nicio investi?ie suplimentara.Climatizare inteligenta: Aer condi?ionat LG Inverter 12.000 BTU clasa A+++ (model nou, consum redus, control prin Wi-Fi).Gestiune termica Wi-Fi: Repartitoare ?i robine?i termostata?i Smart cu comanda prin aplica?ie mobila (pornesc opresc caldura automat la temperatura dorita).Iluminat Smart: Intrerupatoare inteligente cu control de la distan?a.RENOVAT INTEGRALRe?ele tehnice 100% noi: Instala?ie electrica schimbata integral (instalatie, prize ?i intrerupatoare noi), re?ea sanitara ?i scurgeri complet inlocuite.Parchet masiv recondi?ionatTamplarie PVC cu geam termopan ?i u?a metalica la intrare.Apartamentul de?ine Certificat Energetic Clasa B se incadreaza fara probleme in normele de acceptare ale bancilorCOMPARTIMENTARE ?I REPARTIZARE SUPRAFA?A 42,33 MP UTILConstructie: 1963 P+7EConfort 1Living: 17,35 mpDormitor: 11,16 mpBucatarie: 5,66 mpBaie cu du? walk-in: 3,02 mpVestibul, Oficiu, Camara si Debara: 5,14 mp spa?ii depozitare insumateSe vinde complet mobilatDresing mare si multiple spatii de depozitareDISTAN?E ?I PUNCTE DE INTERESParcul Circului: direct in fa?a bloculuiStatia Luigi Glavani, linia 182, 282, N123Statia Teiul Doamnei, linia 66Statia tramvai Alexandru cel BunMetrou ?tefan cel Mare (M1): 10 min pe josColegiul Na?ional Mihai Eminescu : 9 min pe josLiceul Tehnic Traian: 9 min pe josGradinita Numarul 7Spitalul Cole