Particular vând apartament tânăr, construit in anul 1992, confort 1, cu toate actele la zi. Dacă vrei un apartament bun si cu multe avantaje, nu mai căuta haotic. Nu vei găsi apartament de lux la pret de garsonieră. Te invit să citesti descrierea cu atentie, este realitatea pe care o oferă. Nu este text pompos creat cu chatgpt. Indrăzneste, sună-mă si hai la vizionare. Tel: 0 _ 7 _ 3 _ 1 _ 6 _ 6 _ 5 _ 3 _ 1 _ 7 Situat in zona Lacul Tei, pe str. Maica Domnului, statie STB Alexandru cel Bun, Sector 2. Cel mai bun preț din piață, raportat la anul construcției 1992, suprafață 71.20 mp, etajul 1 si clasa energetică A. Comision 0% cumpărător. Fără comision agentie. Direct persoana fizica. Caracteristici: Confort: 1 Este bloc reabilitat in 2016, cu un consum de energie mic, avantaj că nu mai clăntăni de frig iarna. Are an constructie bun 1992, dar nu are parcare, se poate solicita la Primarie. Are cea mai bună clasă energetică: A si notă energetică: 99.8, avantaj la creditare bancă, dar nu are boxă si poate nici nu este esentială. Are cel mai bun etaj intermediar: 1 din 9, avantaj că iti face viata mai usoară când ai copii, esti in etate, ai bagaje, sau la căratul mobilierului. Are suprafată utilă: 64.35 mp si suprafată totală: 71.20 mp, avantaj de spatiu mare. Are compartimentare semidecomandată, dar are un balcon mare ce cuprinde 2 camere, cu o lungime de 7 m si latime 0,98 m. Are 3 camere, 3 holuri, 2 grupuri sanitare, 1 bucătărie spatioasă. Este curat si intretinut decent, are aer respirabil, nefumători fiind, dar este fără finisaje sofisticate. Are orientare Vest, cu soarele toată ziua, incât să lumineze si să incălzească apartamentul / avantaj că nu este infestat cu fungi in pereti si mucegai. Are detector de gaze in apartament si in bloc. Are camere de supraveghere in bloc, pentru siguranta tuturor. Are structură de rezistentă si pereti exteriori din beton, cei interiori din beton si BCA. Are vedere stradală spre linia de tramvai, este pretabil pentru locuit, sediu firmă cu VAD bun, sau de inchiriat studentilor. Are termoficare si avantajul că iti poti monta centrala mult dorită. Dotări: Tâmplărie pvc + lemn. Faiantă. Usa metalică. Pret fix: 128.000 euro, cu eliberare in cel putin 60 de zile, necesare pentru relocare. Este amplasat intr-o zonă bună cu multiple facilități: Unități de invățământ, Gradinite, Scoala Gimnazială nr 31, UTCB, diverse magazine: Kaufland, Veranda Mall, Piata Obor, Parcul Tei, Parcul Circului, Parcul Plumbuita, cabinete medicale si spitale la 10-20 de minute pietonal. Are iesire către statia de tramvai (17 si 36), este vizibil din ambele sensuri de mers, avantaj că sunt la mai putin de 1 minut pietonal. Nu mai mergi prin ploaie si să ajungi ud flească la job, asta dacă nu ai autoturism sau trotinetă. Are statie stb de 182 si 282, la 3-5 minute pietonal. Metrou Obor la 10-15 minute pietonal, depinde de compas. Apartamentul se vinde nemobilat. Necesită renovare după bunul plac, pe care o poti face pe parcurs, poate nu le poti avea pe toate de la inceput.