Va propun spre vanzare un apartament decomandat cu 3 camere, situat pe Calea Grivitei nr. 399, intr-o zona ideala, cu acces rapid catre orice punct important al Capitalei. Locuinta se afla la etajul 12 al unui bloc cu 13 niveluri, construit in anul 1968, fara risc seismic, ultimul etaj fiind tehnic, ceea ce ofera un plus de liniste si izolare fata de zona superioara. Locuinta are o suprafata utila de 57.5 mp, la care se adauga doua balcoane, accesibile din cele doua dormitoare, insumand o suprafata totala de aproximativ 63.5 mp, fiind ideal atat pentru o familie, cat si pentru investitie in vederea inchirierii. Interiorul este compus dintr-un living spatios de 20 mp, doua dormitoare luminoase, bucatarie separata, baie, hol cu spatii de depozitare si doua balcoane inchise, ce ofera o priveliste panoramica spectaculoasa asupra orasului. Apartamentul se vinde mobilat, asa cum apare in fotografii, si este locuibil, desi necesita renovare pentru a fi adus la un standard modern. Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestui apartament este privelistea de exceptie, deoarece orientarea sud-est ofera lumina naturala din plin si o vedere panoramica deosebita asupra orasului si un peisaj spectaculos atat ziua, cat si seara. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, completata de un aparat de aer conditionat functional. Blocul se afla in curs de reabilitare energetica, lucrarile fiind deja incepute (schelele sunt montate), urmand a fi implementate: anvelopare cu termosistem, montarea unor sisteme fotovoltaice si pompe de caldura, ceea ce va reduce semnificativ costurile de intretinere si va creste eficienta energetica a intregului imobil. Zona este una extrem de bine cotata, cu acces facil catre toate punctele de interes din Capitala. Accesul la mijloacele de transport in comun este excelent: statia de metrou se afla la cateva minute de mers pe jos, oferind conexiune rapida catre Gara de Nord, Victoriei, Basarab sau Straulesti, statii STB multiple in apropiere, acces facil la Pasajul Basarab, Gara de Nord, Soseaua Nicolae Titulescu si Piata Victoriei, unde sunt zone de business, institutii publice, spitale. In proximitate se gasesc numeroase facilitati esentiale: supermarketuri (Lidl, Mega Image, Carrefour Market), scoli, gradinite, centre medicale, farmacii, restaurante, cafenele si spatii verzi. De asemenea, apropierea de Piata Victoriei, Gara de Nord si Parcul Herastrau reprezinta un avantaj major in ceea ce priveste conectivitatea si accesul rapid catre orice zona a orasului, fiind o locatie ideala pentru familii, cupluri, dar si pentru investitori, datorita cererii ridicate pentru inchiriere in zona. Daca iti doresti o locuinta cu panorama spectaculoasa, acces rapid in orice colt al Capitalei si cu un potential excelent de personalizare, acest apartament este exact ce cauti. Programeaza o vizionare chiar astazi si hai sa descoperim impreuna daca poate deveni noul tau ,,acasa" sau urmatoarea ta investitie inspirata!