Vânzare
Apartamente
București
Sector 1
Domenii
3 cam
Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Domenii

Apartament 3 camere (2+office) | Luxuria Residence Domenii | Vanzare pe Firma

Domenii, Bucureşti

5 zile în urmă

Proprietar
Comision 0%

Apartament 3 camere (2+office) | Luxuria Residence Domenii | Vanzare pe Firma

245.000 €

Domenii, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

70,99 mp

Etaj:

2 / 8

An construcție:

2020

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Apartament Premium 2 Camere + Office | Luxuria Residence Domenii | Randament 5,9% | Vanzare pe Firma | Taxare Inversa TVA Vanzare directa de la persoana juridica. Apartament premium situat in prestigiosul complex Luxuria Residence - Domenii, primul ansamblu rezidential din Romania certificat BREEAM Excellent. Ideal atat pentru locuire, cat si pentru investitie, apartamentul este inchiriat in prezent si poate genera venituri din prima zi. ⸻ Pret Apartament: 245.000 EUR (pret net) Loc de parcare subteran: 30.000 EUR (pret net) Preturile afisate sunt fara TVA. ⸻ Vanzare pe persoana juridica Imobilul este detinut de o societate comerciala si se vinde cu factura. Apartamentul poate fi achizitionat atat de persoane fizice, cat si de persoane juridice. Pentru persoanele juridice inregistrate in scopuri de TVA din Romania, tranzactia poate beneficia de aplicarea mecanismului taxarii inverse, conform art. 331 din Codul Fiscal. In acest caz, TVA nu se achita efectiv la momentul achizitiei, ci se aplica mecanismul taxarii inverse, in conditiile prevazute de lege. ⸻ Oportunitate pentru investitori Apartamentul este inchiriat in prezent, generand un venit de 1.200 EUR/luna, ceea ce reprezinta un randament brut de aproximativ 5,9% pe an, raportat la pretul apartamentului. Cumparatorul poate opta pentru: * preluarea apartamentului impreuna cu chiriasul si contractul de inchiriere existent, beneficiind de venituri din prima zi; * sau predarea apartamentului liber, in termen de maximum 30 de zile de la finalizarea tranzactiei. ⸻ Apartamentul * 2 camere + office (birou separat) * 64,22 mp utili * 70,99 mp total (inclusiv balcon) * Etaj 2 din 10 * Compartimentare decomandata * Living cu bucatarie open-space * Dormitor matrimonial * Camera separata, ideala ca birou, dressing sau camera copil * Balcon generos Office-ul separat reprezinta unul dintre principalele avantaje ale apartamentului, oferind un spatiu dedicat lucrului de acasa fara a afecta confortul zonei de zi. Acesta diferentiaza apartamentul de majoritatea locuintelor standard cu 2 camere din complex. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, amenajat cu mobilier premium si finisaje de calitate superioara. ⸻ Finisaje si dotari * Incalzire prin pardoseala * Tamplarie premium Schuco cu geam tripan * Parchet triplu stratificat din lemn natural * Marmura in bai si bucatarie * Usi Pinum Premium cu inchidere magnetica * Obiecte sanitare Grohe si Laufen * Aer conditionat * Mobilier Rovere si Mobexpert * Bucatarie complet echipata cu electrocasnice Teka ⸻ Complexul Luxuria Residence Luxuria Residence este unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidentiale premium din Bucuresti, fiind primul proiect rezidential din Romania certificat BREEAM Excellent. Facilitati: * Paza si acces securizat 24/7 * Receptie si servicii concierge * Sala de fitness * Gradini si spatii verzi amenajate * Zone lounge * Locuri de joaca pentru copii * Administrare profesionista ⸻ Localizare * Domenii - Arcul de Triumf * 5 minute de Parcul Herastrau * 2 minute de statia de metrou 1 Mai * Acces rapid catre Piata Victoriei * Aproape de polul de birouri Expozitiei - Aviatiei ⸻ Ideal pentru * Investitie imobiliara cu randament imediat * Cumparatori care doresc preluarea unui apartament deja inchiriat * Societati care doresc achizitia unui activ imobiliar premium * Manageri si antreprenori * Locuinta proprie cu spatiu dedicat pentru work from home * Plasament pe termen lung intr-o zona premium cu lichiditate ridicata ⸻ Contact Alexandru Popescu Telefon: Pentru informatii suplimentare, fotografii sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati. Vanzare directa de la proprietar. Fara comision pentru cumparator.