3 săptămâni în urmă
17
- Agenție
Luxuria Residence, 3 camere IDEAL INVESTITIE, 71 mp, etaj 2, terasa, garaj
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Luxuria Residence, 3 camere IDEAL INVESTITIE, 71 mp, etaj 2, terasa, garaj
Apartament Premium 2 Camere + Office | Luxuria Residence Domenii | Randament 5,9% | Vanzare pe Firma | Taxare Inversa TVA Vanzare directa de la persoana juridica. Apartament premium situat in prestigiosul complex Luxuria Residence - Domenii, primul ansamblu rezidential din Romania certificat BREEAM Excellent. Ideal atat pentru locuire, cat si pentru investitie, apartamentul este inchiriat in prezent si poate genera venituri din prima zi.
Pret Apartament: 245.000 EUR (pret net) Loc de parcare subteran: 30.000 EUR (pret net) Preturile afisate sunt fara TVA. ( run 3408 )
Vanzare pe persoana juridica Imobilul este detinut de o societate comerciala si se vinde cu factura. Apartamentul poate fi achizitionat atat de persoane fizice, cat si de persoane juridice. Pentru persoanele juridice inregistrate in scopuri de TVA din Romania, tranzactia poate beneficia de aplicarea mecanismului taxarii inverse, conform art. 331 din Codul Fiscal. In acest caz, TVA nu se achita efectiv la momentul achizitiei, ci se aplica mecanismul taxarii inverse, in conditiile prevazute de lege.
Oportunitate pentru investitori Apartamentul este inchiriat in prezent, generand un venit de 1.200 EUR/luna, ceea ce reprezinta un randament brut de aproximativ 5,9% pe an, raportat la pretul apartamentului. Cumparatorul poate opta pentru: * preluarea apartamentului impreuna cu chiriasul si contractul de inchiriere existent, beneficiind de venituri din prima zi; * sau predarea apartamentului liber, in termen de maximum 30 de zile de la finalizarea tranzactiei.
Apartamentul * 2 camere + office (birou separat) * 64,22 mp utili * 70,99 mp total (inclusiv balcon) * Etaj 2 din 10 * Compartimentare decomandata * Living cu bucatarie open-space * Dormitor matrimonial * Camera separata, ideala ca birou, dressing sau camera copil * Balcon generos Office-ul separat reprezinta unul dintre principalele avantaje ale apartamentului, oferind un spatiu dedicat lucrului de acasa fara a afecta confortul zonei de zi. Acesta diferentiaza apartamentul de majoritatea locuintelor standard cu 2 camere din complex. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, amenajat cu mobilier premium si finisaje de calitate superioara.
Finisaje si dotari * Incalzire prin pardoseala * Tamplarie premium Schuco cu geam tripan * Parchet triplu stratificat din lemn natural * Marmura in bai si bucatarie * Usi Pinum Premium cu inchidere magnetica * Obiecte sanitare Grohe si Laufen * Aer conditionat * Mobilier Rovere si Mobexpert * Bucatarie complet echipata cu electrocasnice Teka
Complexul Luxuria Residence Luxuria Residence este unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidentiale premium din Bucuresti, fiind primul proiect rezidential din Romania certificat BREEAM Excellent. Facilitati: * Paza si acces securizat 24/7 * Receptie si servicii concierge * Sala de fitness * Gradini si spatii verzi amenajate * Zone lounge * Locuri de joaca pentru copii * Administrare profesionista
Localizare * Domenii - Arcul de Triumf * 5 minute de Parcul Herastrau * 2 minute de statia de metrou 1 Mai * Acces rapid catre Piata Victoriei * Aproape de polul de birouri Expozitiei - Aviatiei Ideal pentru * Investitie imobiliara cu randament imediat * Cumparatori care doresc preluarea unui apartament deja inchiriat * Societati care doresc achizitia unui activ imobiliar premium * Manageri si antreprenori * Locuinta proprie cu spatiu dedicat pentru work from home * Plasament pe termen lung intr-o zona premium cu lichiditate ridicata
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Curte comună
Aer condiționat
Centrală proprie
Renovat
Detalii apartament
Actualizat în: 25 August 2026
ID anunț: 2040790
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
71 mp
Suprafață utilă totală:
71 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Confort:
1
Etaj:
Etaj 2 / 7
Nr. băi:
2
An construcție:
2021
Regim înălțime:
P+7E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Metal
Lemn
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Stare interior
Renovat
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Contor căldură
Bucătărie
Utilată
Mobilată
Electrocasnice
Hi-Fi
Mașină de spălat
Aragaz
Hotă
Mașină spălat vase
TV
Frigider
Alte spații utile
Terasă
Facilități imobil
Lift
Interfon
Curte comună
Utilități
Gaze
Canalizare
Apă
Curent
Mașină de spălat rufe
Aragaz / Plită
Mașină de spălat vase
TV
Frigider
Supraveghere video
Sistem încălzire
Centrală proprie
Internet
Wireless
Fibră optică
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Servicii imobil
Administrare
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Bd. Expozitiei
Mijloace transport
aprox.
35
m
Statie Traian Vasile 42, 105
Mijloace transport
aprox.
185
m
Statie Bd. Expozitiei / Grivita 42, 105
Mijloace transport
aprox.
264
m
Grivita
Mijloace transport
aprox.
264
m
Școală
SNSPA
Învățământ
aprox.
114
m
Gradinita Iboo
Învățământ
aprox.
115
m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
Învățământ
aprox.
125
m
Clubul Sportiv Scolar nr.1 Pajura
Învățământ
aprox.
390
m
Recreere
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
32
m
Codrii Romexpoului (en)
Recreere
aprox.
235
m
cantina agronomie
Restaurante
aprox.
296
m
Magazin Alimentar
Supermarket/Mall
aprox.
704
m
Calculul ipotecarului
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Domenii
- Apartamente de vânzare în Sector 1
- Apartamente de vânzare în Pipera
- Apartamente de vânzare în Floreasca
- Apartamente de vânzare în Băneasa
- Apartamente de vânzare în Aviației
- Apartamente de vânzare în Herăstrău
- Apartamente de vânzare în Bucureștii Noi
- Apartamente de vânzare în Iancu Nicolae
- Apartamente de vânzare în Dorobanți
- Apartamente de vânzare în Străulești
- Apartamente de vânzare în Grivița
