Avem placerea sa va prezentam, in exclusivitate, un apartament cu 3 camere, situat intr-un imobil dat în folosinta in anul 2023, la etajul 6 într-un bloc cu 7 etaje, in zona Casa Presei, la aproximativ 10 minute cu masina de parcul Herastrau. Suprafetele apartamentului sunt de 84 mp utili + balcon de 9 mp, acestea fiind distribuite in mod eficient, un factor deosebit de important pentru confortul viitorului proprietar. Verificati releveul / schita din ultima fotografie. Cateva informatii legate de imobil & ambient: • Anul de constructie al imobilului este 2023 si este realizat pe cadre de beton armat si caramida. • Incalzire prin pardoseala marca Romstal cu control Wi-fi, prin centrala de imobil. • Climatizare : Sistem de climatizare de tip multisplit, multiple functii control Wi-Fi. • Sistem supraveghere video & preventie incendii. • Smart Home ( Sistem de control BMS ). • Fatada ventilata si pardoseala flotanta in balcon. • Costuri minime de intretinere, asociatie implicata. • 2 Lift-uri marca Schindler de capacitate mare pe fiecare scara. Informatii legate de proprietate: • Semidecomandat • Nemobilat / neutilat ( cu exceptia bailor ) • Parchet triplustratificat Bauwerk • Usi Lebo ( Germania ) • Baterii Hansgrohe • Intrerupatoare & prize Bticino Living Now • Mobilier bai furnir • Pereti antifonati pentru un plus de confort. Nota: Fata de finisajele oferite de catre dezvoltator, acest apartament a beneficiat de imbunatatiri semnificative ( parchet, usi, vopsea decorativa, ceramica, intrerupatoare si prize etc ). Toate modificarile au fost documentate si se pot prezenta. Mentiuni importante: • Zona este in plina dezvoltare iar randamentul unei investitii este asigurat. • Apartamentul dispune de loc parcare suprateran acoperit tip Klaus inclus in pret. Este situat intr-o zona ideala atat pentru locuit cat si pentru o investitie sigura: Vecinatati: Parcul Herastrau, Casa Presei Libere, Romexpo, Baneasa Mall etc * Se accepta orice metoda de plata, fie ca este achitarea integrala ( transfer bancar ), fie prin credit. * Pentru varianta creditarii, va stam la dispozitie gratuit cu echipa, cat si pentru toata procedura juridica de achizitie. * Vizionarile se stabilesc, cu o programare in prealabil, atat în timpul saptamanii cat si in weekend. Detinem cheile proprietatilor din portofoliu. Suntem disponibili atat pe WhatsApp cat si telefonic. Puncte de interes major : • Aeroportul International Henri Coanda - 15 minute cu masina • STATIE DE TRAMVAI: CARTIER DAMAROAIA IN IMEDIATA APROPIERE • STATIE DE AUTOBUZ: FORADEX IN IMEDIATA APROPIERE • STATIE DE METROU: METROU JIULUI IESIREA B LA 5 MINUTE DE CONDUS • COMPLEX SPORTIV: AEROSQUASH BANEASA IN IMEDIATA APROPIERE • GRADINITA: GRADINITA CIUPERCUTA IN IMEDIATA APROPIERE • PARC: PARCUL ELISABETA RIZEA IN IMEDIATA APROPIERE • SCOALA: SCHOOL NO. 178 IN IMEDIATA APROPIERE • PIATA: PIATA CRANGASI LA 5 MINUTE DE CONDUS Locuri de munca si relaxare : • ZONA DE BIROURI DE LA CASA PRESEI LA 5 MINUTE DE CONDUS • PETROM CITY 1 minut • LAGOON PARK • SUPERMARKET: MEGA IMAGE IN IMEDIATA APROPIERE • RESTAURANT UNDA LA 2 MINUTE PE JOS • MALL: BANEASA SHOPPING CITY LA 5 MINUTE DE CONDUS • Beraria H, Hard Rock Caffe Herastrau - 5 minute