Comision 0%. Avem placerea sa va prezentam, in exclusivitate, un apartament cu 3 camere, situat intr-un imobil dat în folosinta in anul 2023, la etajul 1 într-un bloc cu 7 etaje, in zona Casa Presei, la aproximativ 10 minute cu masina de parcul Herastrau. Suprafetele apartamentului sunt de 83 mp utili + balcon de 9 mp, acestea fiind distribuite in mod eficient, un factor deosebit de important pentru confortul viitorului proprietar. Verificati releveul / schita din ultima fotografie. Cateva informatii legate de imobil & ambient: • Anul de constructie al imobilului este 2023 si este realizat pe cadre de beton armat si caramida. • Incalzire prin pardoseala marca Romstal cu control Wi-fi, prin centrala de imobil. • Climatizare : Sistem de climatizare de tip multisplit, multiple functii control Wi-Fi. • Sistem supraveghere video & preventie incendii. • Smart Home ( Sistem de control BMS ). • Fatada ventilata si pardoseala flotanta in balcon. • Costuri minime de intretinere, asociatie implicata. • 2 Lift-uri marca Schindler de capacitate mare pe fiecare scara. Informatii legate de proprietate: • Semidecomandat ( se poate inchide livingul cu usa glisanta fara a necesita renovari ) • Mobilat si utilat, bineinteles, cu exceptia obiectelor personale • Latimea balconului este de 2m+ iar astfel asigura un plus de confort pentru relaxare • Parchet stejar natural Barlinek • Apartamentul dispune de 2 bai ( cada, respectiv dus walk-in pentru ce-a de-a doua ) • Alte detalii pe care le descoperim de-a lungul vizionarii Mentiuni importante: • Zona este in plina dezvoltare iar randamentul unei investitii este asigurat. • Apartamentul dispune de loc parcare suprateran inclus in pretul afisat. Este situat intr-o zona ideala atat pentru locuit cat si pentru o investitie sigura: Vecinatati: Parcul Herastrau, Casa Presei Libere, Romexpo, Baneasa Mall etc * Se accepta orice metoda de plata, fie ca este achitarea integrala ( transfer bancar ), fie prin credit. * Pentru varianta creditarii, va stam la dispozitie gratuit cu echipa, cat si pentru toata procedura juridica de achizitie. * Comisionul agentiei este 0%. * Vizionarile se stabilesc, cu o programare in prealabil, atat în timpul saptamanii cat si in weekend. Acestea vor fi conduse de catre agent, acesta cunoscand proprietatea, zona si imobilul pe deplin si va poate raspunde la orice intrebare. Suntem disponibili atat pe WhatsApp cat si telefonic, indiferent de zi. Puncte de interes major : • Aeroportul International Henri Coanda - 15 minute cu masina • STATIE DE TRAMVAI: CARTIER DAMAROAIA IN IMEDIATA APROPIERE • STATIE DE AUTOBUZ: FORADEX IN IMEDIATA APROPIERE • STATIE DE METROU: METROU JIULUI IESIREA B LA 5 MINUTE DE CONDUS • COMPLEX SPORTIV: AEROSQUASH BANEASA IN IMEDIATA APROPIERE • GRADINITA: GRADINITA CIUPERCUTA IN IMEDIATA APROPIERE • PARC: PARCUL ELISABETA RIZEA IN IMEDIATA APROPIERE • SCOALA: SCHOOL NO. 178 IN IMEDIATA APROPIERE • PIATA: PIATA CRANGASI LA 5 MINUTE DE CONDUS Locuri de munca si relaxare : • ZONA DE BIROURI DE LA CASA PRESEI LA 5 MINUTE DE CONDUS • PETROM CITY 1 minut • LAGOON PARK • SUPERMARKET: MEGA IMAGE IN IMEDIATA APROPIERE • RESTAURANT UNDA LA 2 MINUTE PE JOS • MALL: BANEASA SHOPPING CITY LA 5 MINUTE DE CONDUS • Beraria H, Hard Rock Caffe Herastrau - 5 minute