Duplex 4 Camere de Vanzare *Arcul de Triumf*

Vă prezentăm spre vânzare un duplex deosebit, cu o suprafață utilă de 191 mp, situat într-o zonă exclusivistă a Capitalei, la doar 5 minute de mers pe jos de Arcul de Triumf și Parcul Herăstrău. Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă, compartimentarea pe două niveluri și potențialul de amenajare, fiind o alegere potrivită pentru cei care își doresc un cămin spațios, într-o locație premium, cu acces facil la zonele verzi și principalele puncte de interes ale orașului. Apartamentul este situat la etajul 4 al unui imobil construit în anul 2004, cu regim de înălțime P+4+M, care beneficiază de un avantaj important în ceea ce privește intimitatea: un singur apartament pe etaj. Compartimentare și suprafețe Proprietatea este dispusă pe două niveluri, oferind o separare practică între spațiile de locuit și zona multifuncțională de la mansardă. Etajul 4: -Hol de intrare; -3 camere; -Baie; -Casă a scării; -Balcon de aproximativ 4 mp. Mansarda: -Cameră generoasă, cu o suprafață de aproximativ 45 mp; -Casă a scării. Suprafața utilă totală este de 191 mp, la care se adaugă balconul de 4 mp. Camera amplă de la mansardă oferă multiple posibilități de amenajare, în funcție de nevoile viitorului proprietar, putând fi utilizată ca zonă de relaxare, birou, spațiu pentru hobby-uri sau cameră multifuncțională, cu respectarea destinației și a reglementărilor aplicabile. Finisaje și dotări -Parchet; -Centrală termică proprie; -Încălzire prin calorifere; -Gresie și faianță; -Pereți placați cu piatră naturală. -Localizare Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea sa, la aproximativ 5 minute de mers pe jos de Arcul de Triumf și Parcul Herăstrău. Zona oferă acces rapid la spații verzi, oportunități de recreere și principalele artere ale Bucureștiului. Suprafața generoasă și configurația pe două niveluri fac din acest duplex o opțiune interesantă atât pentru rezidență proprie, cât și pentru cei care caută o proprietate cu spații ample, într-o zonă apreciată a orașului. Preț de vânzare: 484.999 euro Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.