Proprietar: Apartament 2 camere + dressing / 60 mp utili - Decomandat / Incalzire in pardoseala / Etaj 2 din 4 / Subcetate City 2 - 2026

Persoana fizica, ofer spre vanzare un apartament spatios si luminos de 2 camere, situat la etajul 2 intr-un imobil nou din cartierul Subcetate City 2 (P+3+M, constructie 2026 din caramida si beton armat), amplasat pe colt (dubla orientare), in Sanpetru. Predare din decembrie 2026. Proprietatea se afla intr-o zona rezidentiala linistita, aerisita si tot mai apreciata pentru confortul pe care il ofera, avand acces facil si rapid catre Brasov. Predarea/intabularea este prevazuta incepand cu jumatatea lunii decembrie 2026. Locuinta se remarca prin pozitionarea sa excelenta pe colt, beneficiind de ferestre pe doua laturi ale blocului, ceea ce asigura o aerisire naturala foare buna si o lumina naturala de invidiat pe parcursul intregii zile. Suprafete & Compartimentare (59.75 mp utili + 4.02 mp balcon): - Living: 18.05 mp - Bucatarie separata: 10.22 mp - Dormitor: 12.07 mp - Hol acces: 10.36 mp - Debara / Dressing separat: 4.42 mp (spatiu generos de depozitare) - Baie: 4.62 mp cu geam propriu pentru aerisire naturala - Balcon: 4.02 mp Finisaje Premium & Dotari Moderne: Echipamente & Sanitare de Top: Baie moderna cu geam, echipata cu cabina de dus tip walk-in, rezervor WC incastrat si obiecte sanitare premium. Zona dusului este proiectata generos, permitand montarea foarte usoara a unei cazi clasice, la alegerea viitorului proprietar. Instalatie electrica executata personalizat: Trasee gandite ergonomic, cu intrerupatoare cap-scara si cap-cruce pentru controlul iluminatului din multiple puncte (confort sporit in dormitor si zonele de trecere). Incalzire in pardoseala: Confort termic sporit, distributie uniforma a caldurii, costuri reduse la utilitati si libertate deplina in amenajarea mobilierului (fara calorifere pe pereti). Loc de parcare privat rezervat: Beneficiati de loc de parcare dedicat foarte aproape de scara blocului inchiriat pentru o perioada de 24 de luni (inclus in pret) si optiune de inchiriere preferentiala pe termen lung ulterior, la nevoie. Calitate, Facilitati & Puncte Forte: Pozitionare pe colt (dubla orientare): Ferestre pe doua laturi ale blocului, intimitate sporita si flux permanent de aer proaspat. Baie cu geam: Lumina naturala si ventilatie directa. Etaj 2 din 3+M etaj intermediar ideal. Infrastructura completa in cartier: Transport in comun, locuri de joaca pentru copii, parc de relaxare, cresa, magazine Doi Pasi, cabinet medic de familie, stomatologie, frizerie si sala de fitness. Proximitate educationala: Gradinita la 50m si cresa noua in curs de finalizare (predare catre administratia locala) Debara generoasa de 4.42 mp ideala ca dressing sau camara. Bucatarie complet separata de 10.22 mp. Pentru mai multe detalii, stabilirea unei vizionari sau rezervare, va rog sa ma contactati telefonic sau prin mesaj pe WhatsApp. Nu ofer exclusivitati sau comision agentiilor imobiliare. Pretul este fix, fiind deja FOARTE competitiv daca ne raportam la zona, format apartament, dotari si etaj. Se accepta plata prin credit bancar.