🏡 𝐀𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐏𝐑𝐄𝐌𝐈𝐔𝐌 𝐂𝐔 𝟐 𝐂𝐀𝐌𝐄𝐑𝐄 | 𝐁𝐋𝐎𝐂 𝐍𝐎𝐔 | 𝐒𝐀̂𝐍𝐏𝐄𝐓𝐑𝐔 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐂𝐄 𝐅𝐀𝐙𝐀 𝐕 ✨ Priveliște superbă • încălzire în pardoseală • parcare inclusă 💶 𝟏𝟎𝟕.𝟎𝟎𝟎 € | 𝐂𝐎𝐌𝐈𝐒𝐈𝐎𝐍 𝟎% Descoperă un apartament modern, luminos și bine compartimentat, situat într-un bloc nou din Sânpetru Residence, în apropiere de Sânpetru Shop Park. Locuința este amplasată la etajul 3 din 3 și beneficiază de tavan înalt, oferind o senzație aparte de spațiu și confort. Poziționarea la ultimul etaj completează atmosfera de intimitate și pune în valoare priveliștea superbă. 🔑 𝐃𝐞𝐭𝐚𝐥𝐢𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞𝐭𝐚𝐭𝐞: ▫️ 2 camere, compartimentare decomandată ▫️ 52,70 m² suprafață utilă ▫️ terasă de 4,90 m² ▫️ etajul 3 din 3 ▫️ tavan înalt ▫️ încălzire în pardoseală ▫️ ferestre cu geam tripan ▫️ loc de parcare inclus în preț, în fața blocului ▫️ garanție de 2 ani oferită de dezvoltator ▫️ bloc nou ▫️ comision 0% pentru cumpărător 📍 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫𝐞: Sânpetru Residence, Str. Ecaterina Teodoroiu 🛍 Aproape de Sânpetru Shop Park 🛒 Coresi Shopping Resort: aproximativ 5 km 🚗 Brașov: accesibil în aproximativ 10 minute, în condiții normale de trafic 🚌 Stație de autobuz în zona complexului, la aproximativ 350 m Zona Sânpetru Residence este apreciată pentru atmosfera liniștită, apropierea de natură și accesul rapid către Brașov. În cadrul ansamblului și în împrejurimi se găsesc spații verzi, locuri de joacă, facilități sportive, magazine și servicii utile. Complexul este amplasat la poalele Rezervației Naturale Dealul Lempeș. 📈 𝐏𝐎𝐓𝐄𝐍𝐓̦𝐈𝐀𝐋 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐓̦𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋 Apartamente comparabile cu 2 camere din Sânpetru Residence sunt promovate în prezent la chirii de aproximativ 400–500 €/lună, în funcție de mobilare, dotări și poziționare. La o chirie estimată de 450 €/lună, proprietatea poate genera: ▫️ venit brut anual estimat: 5.400 € ▫️ randament brut estimat: aproximativ 5% pe an 💶 Preț de vânzare: 107.000 € ✅ Loc de parcare inclus ✅ Comision 0% Un apartament potrivit atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, într-una dintre zonele rezidențiale aflate în dezvoltare din apropierea Brașovului. 📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: 🏠 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐑𝐈𝐄𝐓𝐀̆𝐓̦𝐈𝐋𝐄 𝐃𝐈𝐒𝐏𝐎𝐍𝐈𝐁𝐈𝐋𝐄: https:// /channel/0029Vb7Qze21nozETLqkGj0s