3 luni în urmă
26
- Agenție
- Comision 0%
Spațiu Birouri Premium, Terasă Privată, Ultracentral Oradea, Vânzare
225.000 €
Ultracentral, Oradea
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Spațiul este situat ultracentral, pe Strada Teatrului nr. 6, într-o curte interioară retrasă, care oferă acces facil, dar fără expunere directă la trafic și zgomot. Această poziționare îl face potrivit pentru activități profesionale care presupun întâlniri recurente cu clienți și necesită un cadru liniștit: juridic, consultanță, psihoterapie, servicii private sau activități similare.
Proprietatea a fost renovată complet în 2023 și este funcțională integral. Are o suprafață utilă de 78,45 mp, este amplasată la parter și este compartimentată în două birouri bine proporționate, două băi, bucătărie și hol de acces. În completare, există o terasă privată de 12,55 mp, precum și două boxe la subsol. Spațiul se vinde în forma actuală, conform imaginilor, fără a fi necesare lucrări suplimentare sau investiții ulterioare.
Compartimentarea este clară și eficientă, permițând desfășurarea activității fără interferențe între zonele de lucru și cele de întâlnire. Finisajele și dotările au fost alese cu accent pe durabilitate, funcționalitate și întreținere facilă, nu pe elemente decorative temporare. Proprietatea este pregătită pentru utilizare imediată, ceea ce reduce semnificativ timpul și costurile de punere în funcțiune.
Detalii tehnice:
- Uși din lemn masiv, replici ale originalelor
- Culori de la Benjamin Moore
- Lumini Nicolazzi Italia (aluminiu suflat cu bronz)
- Baterii Nicolazzi Italia (bronz masiv inoxidabil)
- Bucătărie la comandă, blat granit, echipare Samsung
- Ventilație bucătărie Elicent, Italia (tuburi ceramice reglabile)
- Gresie antiderapantă + antireflectorizantă, grosime 2 cm, meșterită în cuptor tradițional, Grecia
- Mobilier birouri lemn masiv, blat cireș, la comandă
- TV Sony
- Încălzire în pardoseală TECE, centrală electrică și boiler
- Sistem electric nou
- Sisteme video & securitate de la Bitroot, control din aplicație
- Ferestre + ușă intrare Gealan, profil S900, sticlă Tripan
- Jaluzele electrice cu telecomandă
- Pergolă electrică la terasă
- Climatizare Mitsubishi
- Izolație exterior cu vată grafitată
- Tratament anti-mucegai cu injecție perimetrală și la adâncime de 20 cm, cu tehnologie tip Chemical Injection Damp Proofing
Elementele de design și obiectele din spațiile comune au fost selectate coerent și contribuie la un ambient profesionist, fără a încărca inutil spațiul. Accentul cade pe funcționalitate, confort și o imagine corectă pentru activități cu interacțiune directă cu publicul.
Proprietatea reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care caută un spațiu de birouri ultracentral, complet funcțional, cu terasă privată și costuri predictibile de exploatare.
Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invit a mă contacta la numărul afișat.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Decomandat
Mobilat Mobilat Lux
Aer condiționat
Centrală proprie
Beci
Detalii apartament
ID anunț: 2813036
Actualizat în: 26 Decembrie 2025
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
91 mp
Suprafață utilă totală:
91 mp
Compartimentare:
Decomandat
Etaj:
Parter / 1
Nr. băi:
2
An construcție:
1920
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Tapet
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Rulouri/Obloane
PVC
Lemn
Ușă intrare
Parchet
PVC
Lemn
Uși interior
PVC
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Sistem încălzire
Centrală proprie
Internet
Wireless
Climatizare
Aer condiționat
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Lux
Electrocasnice
Hotă
Diverse
Sistem de alarmă
Alte spații utile
Boxă la subsol
WC Serviciu
Facilități imobil
Interfon
Videointerfon
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Servicii imobil
Supraveghere video
Facilități
Mobilat
Puncte de interes
Mijloace transport
Primarie
Mijloace transport
aprox.
276
m
Piata 1 Decembrie
Mijloace transport
aprox.
549
m
Emanuil Gojdu
Mijloace transport
aprox.
789
m
Magheru
Mijloace transport
aprox.
833
m
Școală
Scoala Generala
Învățământ
aprox.
188
m
Colegiul National Mihai Eminescu
Învățământ
aprox.
349
m
Universitatea Crestina Partium - Cladirea Sulyok
Învățământ
aprox.
492
m
Universitatea Crestina Partium - Cladirea Partium
Învățământ
aprox.
511
m
Recreere
Crown Pub
Restaurante
aprox.
100
m
Parc
Recreere
aprox.
125
m
Supermarkt
Supermarket/Mall
aprox.
561
m
Crisul
Supermarket/Mall
aprox.
831
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Oradea
- Apartamente de vânzare în Rogerius
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Nufărul
- Apartamente de vânzare în Iosia
- Apartamente de vânzare în Decebal
- Apartamente de vânzare în Cantemir
- Apartamente de vânzare în Calea Aradului
- Apartamente de vânzare în Dacia
- Apartamente de vânzare în Valenta
- Apartamente de vânzare în Centru Civic
