Apartament 2 camere versatil | Dobroesti | Parter | 52 mp | Investitie 6%

Vă prezentăm un apartament/spațiu administrativ cu un potențial excelent atât pentru investiție, cât și pentru utilizare mixtă: locuință, birou, showroom, salon, cabinet, sediu firmă, activitate online sau depozitare ușoară. 📍 Localizare: Fundeni – Dobroești, Str. Drumul Gării nr. 7A, Ilfov 📐 Suprafață utilă: 51,95 mp 🏢 Parter – acces facil direct din exterior 🚗 Posibilitate achiziție separată: 2 locuri de parcare – 5.000 EUR / loc Compartimentare eficientă: Hol acces – 5,34 mp Cameră principală – 17,60 mp Cameră secundară – 15,95 mp Cameră/birou/depozitare – 8,18 mp Baie generoasă cu geam – 4,88 mp Spațiul este foarte bine împărțit și permite atât utilizare rezidențială, cât și comercială, inclusiv configurare pentru activități cu trafic moderat. Avantaje importante: ✅ Poziționare la parter – acces rapid și comod ✅ Vizibilitate bună și acces facil din stradă ✅ Ideal pentru: birou firmă cabinet salon / studio activitate e-commerce depozitare locuință personală ✅ Investiție deja validată: Apartamentul este în prezent închiriat cu 400 EUR/lună, oferind randament imediat pentru viitorul proprietar. ✅ Posibilitate utilizare mixtă: Se poate amenaja atât ca locuință modernă, cât și ca spațiu comercial sau sediu de firmă. ✅ Zonă în dezvoltare: Dobroești – Fundeni este una dintre zonele cu expansiune rapidă din proximitatea Bucureștiului, cu acces facil către: Șoseaua Fundeni Pantelimon Colentina Autostrada A3 centre comerciale și mijloace de transport Dotări și beneficii: Centrală proprie Tâmplărie PVC cu geam termopan Rulouri exterioare Baie spațioasă cu geam Bucătărie separată Spații generoase și luminoase Multiple posibilități de recompartimentare Bloc relativ nou Potențial investițional Proprietatea reprezintă o oportunitate foarte bună pentru investitori datorită: chiriei existente de 450 EUR/lună cererii ridicate în zonă versatilității spațiului posibilității de creștere a randamentului prin conversie comercială Locurile de parcare pot aduce valoare suplimentară proprietății sau venit separat din închiriere. 📞 Pentru mai multe detalii, schiță, vizionare sau prezentare completă, contactați-ne. Proprietate potrivită atât pentru utilizare imediată, cât și pentru investiție pe termen lung.