Apartament 2 camere versatil | Dobroesti | Parter | 52 mp | Investitie

Va prezentam un apartament/spatiu administrativ cu un potential excelent atat pentru investitie, cat si pentru utilizare mixta: locuinta, birou, showroom, salon, cabinet, sediu firma, activitate online sau depozitare usoara. Localizare: Fundeni Dobroesti, Str. Drumul Garii nr. 7A, Ilfov Suprafata utila: 51,95 mp Parter acces facil direct din exterior Posibilitate achizitie separata: 2 locuri de parcare 5.000 EUR / locCompartimentare eficienta:Hol acces 5,34 mpCamera principala 17,60 mpCamera secundara 15,95 mpCamera/birou/depozitare 8,18 mpBaie generoasa cu geam 4,88 mpSpatiul este foarte bine impartit si permite atat utilizare rezidentiala, cat si comerciala, inclusiv configurare pentru activitati cu trafic moderat.Avantaje importante: Pozitionare la parter acces rapid si comod Vizibilitate buna si acces facil din strada Ideal pentru:birou firmacabinetsalon / studioactivitate e-commercedepozitarelocuinta personala Investitie deja validata:Apartamentul este in prezent inchiriat cu 400 EUR/luna, oferind randament imediat pentru viitorul proprietar. Posibilitate utilizare mixta:Se poate amenaja atat ca locuinta moderna, cat si ca spatiu comercial sau sediu de firma. Zona in dezvoltare:Dobroesti Fundeni este una dintre zonele cu expansiune rapida din proximitatea Bucurestiului, cu acces facil catre:Soseaua FundeniPantelimonColentinaAutostrada A3centre comerciale si mijloace de transportDotari si beneficii:Centrala proprieTamplarie PVC cu geam termopanRulouri exterioareBaie spatioasa cu geamBucatarie separataSpatii generoase si luminoaseMultiple posibilitati de recompartimentareBloc relativ nouPotential investitionalProprietatea reprezinta o oportunitate foarte buna pentru investitori datorita:chiriei existente de 450 EUR/lunacererii ridicate in zonaversatilitatii spatiuluiposibilitatii de crestere a randamentului prin conversie comercialaLocurile de parcare pot aduce valoare suplimentara proprietatii sau venit separat din inchiriere. Pentru mai multe detalii, schita, vizionare sau prezentare completa, contactati-ne.Proprietate potrivita atat pentru utilizare imediata, cat si pentru investitie pe termen lung.