Proprietar,ofer spre vanzare: Apartament 2 camere,Constanta,500m pana la mare.

Proprietar, ofer spre vanzare un apartament cu 2 camere, spatios si luminos, situat intr-o zona ultracentrala/centrala de interes major din Constanta Bulevardul Ferdinand. Datorita pozitionarii sale strategice pe colt, cu vedere spre bulevard dar amplasat lateral, proprietatea ofera vizibilitate excelenta fara disconfortul zgomotului direct de trafic. Este o locuinta ideala pentru o familie, dar reprezinta si o oportunitate excelenta de investitie (cabinet medical, birou notarial/avocatura, salon, sediu de firma sau inchiriere in regim hotelier/AirBnb). Detalii tehnice si compartimentare: Suprafata: 48 mp utili in interior + balconul construit separat. Compartimentare: Semidecomandat, cu o compartimentare inteligenta si bucatarie separata. An constructie bloc: 1977. Etaj: Parter inalt. Dotari, finisaje si imbunatatiri: Balcon urias de 12 metri lungime: Construit pe colt, cu acces direct din sufragerie. Reprezinta un spatiu ideal pentru relaxare, depozitare sau chiar reconfigurare, fiind un atu rar intalnit la bloc. Instalatii complet noi: Atat instalatia electrica, cat si cea sanitara au fost complet schimbate in timpul renovarii (siguranta si confort pe termen lung). Sistem de incalzire: Centrala proprie pe gaz Ariston, cu instalatie complet noua realizata acum 3 ani (eficienta si foarte economica). Climatizare: Aparat de aer conditionat (AC) inclus. Stare interior: Complet renovat modern. Se vinde mobilat si utilat complet. Mobila si electrocasnicele au o vechime de doar 5 ani, fiind alese pe comanda, moderne si de o calitate superioara (gata de mutare imediata, fara nicio investitie suplimentara). Parcare: Loc de parcare rezervat de la Primarie. Situatie juridica clara: Toate actele sunt complet in regula si la zi (cadastru, intabulare, certificat energetic). Balconul este construit complet legal si este intabulat in acte, ceea ce face apartamentul eligibil fara nicio problema pentru orice tip de credit bancar (Ipotecar / Noua Casa). Facilitati zona: Pozitionare ultracentrala cu acces imediat la mijloace de transport in comun, magazine, scoli, institutii publice, Centrul Istoric si la doar cateva minute de mers pe jos pana la plaja. Suprafata totala este de 60 m2. Apartamentul este liber iar mutarea noului proprietar se poate face imediat dupa semnarea actelor. Detalii si vizionari la numarul de telefon: 07******62