Apartament 3 Camere, investitie sau rezidenta, zona ITC, Brasov

AS Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, poziționat ideal pe mijloc (etaj 3/4), cartierul Florilor, zona ITC ? Vlahuta. Proprietatea reprezintă o oportunitate rară de investiție într-o zonă verde, extrem de liniștită și perfect conectată la facilitățile urbane din Brașov. * Suprafață utilă: 55 mp | Etaj: 3 din 4 * Compartimentare: Decomandat : Living, 2 Dormitoare, Bucătărie inchisa, 2 Holuri, Baie, Balcon dublu încălzit) Top 3 Avantaje Absolute ale Proprietății: 1. Eficieță Termică și Costuri Minime (Poziționat pe Mijloc): Apartamentul este protejat de vecini din toate direcțiile (sus, jos, laterale). Împreună cu ferestrele PVC cu geam termopan și centrala termică nouă (în garanție), proprietatea garantează facturi minime la gaz pe timp de iarnă. 2. Siguranță Maximă pentru Copii (100m de Școala Nr. 11): Copiii ajung la școală în doar 2 minute pe alei pietonale, fără a traversa bulevarde. Școala oferă program de After School, un avantaj uriaș pentru părinții activi. 3. Balcon Dublu Optimizat și Încălzit: Spațiul este complet închis cu termopan, împărțit inteligent în două zone cu calorifere separate. Poate fi utilizat ca birou, zonă de relaxare sau depozitare. Compartimentare și Detalii Interioare: * Living luminos: Zonă caldă de relaxare, cu ieșire directă pe balconul generos. * Bucătărie mobilată: Configurație optimizată, cu loc de luat masa (mobilierul de bucătărie este inclus în preț). * 2 Dormitoare intime: Ferite complet de zgomotul bulevardului, ideale pentru dormitorul matrimonial și camera copiilor. * Structură cu 2 holuri: Oferă o delimitare excelentă și intimitate sporită între zona de zi și cea de noapte. * Securitate: Ușă metalică MACO de înaltă siguranță la intrare. * Notă: Apartamentul se vinde nemobilat în restul camerelor, oferindu-vă libertatea deplină de a-l amenaja după propriul gust. Localizare Strategică și Conectivitate: * Nod principal de transport: În imediata apropiere a stației de autobuz Vlahuță / ITC (plecare facilă inclusiv pentru autobuzele de firmă/convenții). * Zonă verde: Zona este recunoscută pentru liniște, arbori maturi și spații de joacă sigure în apropiere. * Facilități: Acces pietonal rapid la supermarketuri, farmacii și clinici medicale. * Tranziție sigură: Proprietatea deține asigurare integrală activă (atât polița obligatorie PAD, cât și asigurarea facultativă). Condiții Flexibile de Achiziție: * Toate actele sunt în regulă, la zi și pregătite pentru vânzare imediată. * Se acceptă orice modalitate de plată: Cash (surse proprii) si Credit Ipotecar . Programează o vizionare acum! Nu rata această oportunitate! Comision cumparator: 2% Consilieri dedicati: Simona Negrila * Telefon: 0743 ****Vezi tot numărul si Cristina Prichici * Telefon: 0741 ****Vezi tot numărul Detalii si fotografii suplimentare: www.asim****Vezi