Apartament modern cu 3 camere de vanzare | Terasa 44mp | COMISION 0 %.

!!! COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR !!! Apartament 3 camere, 2 terase 110 mp total, Poiana Bra?ov Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 3 camere, situat in Poiana Bra?ov, una dintre cele mai vizitate sta?iuni montane din Romania. Proprietatea se remarca prin suprafa?a generoasa, cele doua terase ?i poten?ialul de dezvoltare, fiind potrivita atat pentru utilizare personala, cat ?i pentru investi?ie. Compartimentare ?i suprafe?e: Apartamentul este situat la mansarda unui bloc construit in anul 2017 ?i dispune de: - 66 mp suprafa?a utila interioara; - Terasa de 25 mp; - Terasa de 19 mp. Suprafa?a totala, incluzand cele doua terase, este de 110 mp. Compartimentarea este decomandata ?i cuprinde: - Living cu bucatarie open-space; - Doua dormitoare; - O baie; - Doua terase generoase. Dotari ?i finisaje: Apartamentul se vinde complet mobilat ?i utilat, la cheie, beneficiind de: - Pardoseala cu parchet de calitate; - Mobilier realizat pe comanda; - Centrala termica proprie IMMERGAS ?i calorifere; - Frigider J-TECH; - Televizor HISENSE; - Espressor PHILIPS; - Plita electrica GORENJE; - Ma?ina de spalat vase BEKO; - Ma?ina de spalat rufe ARCTIC; - Instala?ii ?i obiecte sanitare GEBERIT ?i GROHE. Caracteristicile blocului ?i facilita?i: Blocul are regim de inal?ime D+P+2E+M, structura solida din caramida ?i a fost construit in anul 2017. Acoperi?ul este realizat din ?igla ?i se afla in garan?ie. Blocul cuprinde doar 24 de apartamente. Proprietatea beneficiaza suplimentar de: - Boxa proprie la demisol; - Spa?iu comun amenajat ca vestiar pentru depozitarea ?i uscarea echipamentelor de iarna; - Acces auto securizat prin bariera cu telecomanda. Accesul catre bloc este facil, direct din drumul principal, iar ca reper se afla in apropiere de ?ura Dacilor. Performan?a energetica: Clasa energetica A, consum anual specific de energie: 129,63 kWh/m2/an. Indice emisii CO2: 27,53 kg/m2/an. Doua avantaje importante pentru viitorul proprietar 1. Apartamentul func?ioneaza deja in regim hotelier ?i este foarte apreciat de turi?ti, oferind posibilitatea continuarii unei activita?i turistice existente. 2. Cea de-a doua terasa, in suprafa?a de 19 mp, ofera un poten?ial suplimentar de dezvoltare. Aceasta poate fi inchisa ?i amenajata, in urma ob?inerii autoriza?iilor necesare, pentru a crea un al patrulea dormitor sau chiar o garsoniera cu acces separat. Ai posibilitatea sa achizi?ionezi o proprietate versatila, intr-o destina?ie turistica consacrata, cu activitate hoteliera existenta ?i un poten?ial interesant de extindere. CONDITII DE VANZARE: -VIZIONARILE SE FAC PE BAZA DE PROGRAMARE CU CUMPLETAREA SI SEMNAREA FISEI DE VIZIONARE -SE POATE ACHIZITIONA SI CU CREDIT IPOTECAR -LA FINALUL VIZIONARILOR CLIENTUL PRIMESTE FORMULAR DE OFERTA SCRISA -CUMPARATORUL NU PLATESTE COMISION AGENTIEI ID anun? : 1793664881