Apartament modern cu 3 camere de vanzare | Terasa 44mp | COMISION 0 %.

!!! COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR !!! Apartament 3 camere, 2 terase 110 mp total, Poiana Brasov Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 3 camere, situat in Poiana Brasov, una dintre cele mai vizitate statiuni montane din Romania. Proprietatea se remarca prin suprafata generoasa, cele doua terase si potentialul de dezvoltare, fiind potrivita atat pentru utilizare personala, cat si pentru investitie. Compartimentare si suprafete: Apartamentul este situat la mansarda unui bloc construit in anul 2017 si dispune de: - 66 mp suprafata utila interioara; - Terasa de 25 mp; - Terasa de 19 mp. Suprafata totala, incluzand cele doua terase, este de 110 mp. Compartimentarea este decomandata si cuprinde: - Living cu bucatarie open-space; - Doua dormitoare; - O baie; - Doua terase generoase. Dotari si finisaje: Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, la cheie, beneficiind de: - Pardoseala cu parchet de calitate; - Mobilier realizat pe comanda; - Centrala termica proprie IMMERGAS si calorifere; - Frigider J-TECH; - Televizor HISENSE; - Espressor PHILIPS; - Plita electrica GORENJE; - Masina de spalat vase BEKO; - Masina de spalat rufe ARCTIC; - Instalatii si obiecte sanitare GEBERIT si GROHE. Caracteristicile blocului si facilitati: Blocul are regim de inaltime D+P+2E+M, structura solida din caramida si a fost construit in anul 2017. Acoperisul este realizat din tigla si se afla in garantie. Blocul cuprinde doar 24 de apartamente. Proprietatea beneficiaza suplimentar de: - Boxa proprie la demisol; - Spatiu comun amenajat ca vestiar pentru depozitarea si uscarea echipamentelor de iarna; - Acces auto securizat prin bariera cu telecomanda. Accesul catre bloc este facil, direct din drumul principal, iar ca reper se afla in apropiere de Sura Dacilor. Performanta energetica: Clasa energetica A, consum anual specific de energie: 129,63 kWh/m2/an. Indice emisii CO2: 27,53 kg/m2/an. Doua avantaje importante pentru viitorul proprietar 1. Apartamentul functioneaza deja in regim hotelier si este foarte apreciat de turisti, oferind posibilitatea continuarii unei activitati turistice existente. 2. Cea de-a doua terasa, in suprafata de 19 mp, ofera un potential suplimentar de dezvoltare. Aceasta poate fi inchisa si amenajata, in urma obtinerii autorizatiilor necesare, pentru a crea un al patrulea dormitor sau chiar o garsoniera cu acces separat. Ai posibilitatea sa achizitionezi o proprietate versatila, intr-o destinatie turistica consacrata, cu activitate hoteliera existenta si un potential interesant de extindere. CONDITII DE VANZARE: -VIZIONARILE SE FAC PE BAZA DE PROGRAMARE CU CUMPLETAREA SI SEMNAREA FISEI DE VIZIONARE -SE POATE ACHIZITIONA SI CU CREDIT IPOTECAR -LA FINALUL VIZIONARILOR CLIENTUL PRIMESTE FORMULAR DE OFERTA SCRISA -CUMPARATORUL NU PLATESTE COMISION AGENTIEI