Apartament 3 camere de inchiriat | Duplex | Iancu Nicolae | Parcare | Lux

ID intern proprietate - P10541 RO: ## 🇷🇴 APARTAMENT DUPLEX PREMIUM – PARTER + ETAJ 1 | 2 DORMITOARE | TERASĂ 44 MP Se oferă spre închiriere un **apartament duplex premium cu 3 camere și 2 dormitoare**, situat pe **parterul și etajul 1** al imobilului exclusivist de pe **Strada Erou Iancu Nicolae nr. 84 H, Voluntari**. Proprietatea beneficiază de **118 mp utili**, la care se adaugă o **terasă generoasă de 44 mp**, oferind un total de **162 mp de spațiu interior și exterior**. Compartimentarea pe două niveluri, designul modern și minimalist, finisajele premium și apropierea de pădure transformă apartamentul într-o alegere foarte bună pentru un cuplu, o familie cu unul sau doi copii, expați sau profesioniști care caută confort și intimitate în nordul Bucureștiului. 🎯 **DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE** Apartamentul este ideal pentru cei care își doresc avantajele unei locuințe spațioase, dispuse pe două niveluri, dar și o **terasă generoasă de 44 mp**, potrivită pentru relaxare, dining exterior sau petrecerea timpului în aer liber. Poziționarea la parter și etajul 1 oferă acces facil, iar separarea zonei de zi de zona de noapte contribuie la un nivel ridicat de confort și intimitate. 🛋️ **COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI** Suprafață utilă: **118 mp** Terasă: **44 mp** Suprafață totală: **162 mp** Tip proprietate: **duplex** Niveluri: **parter + etaj 1** Dormitoare: **2** Living generos Bucătărie Băi: **3** Terasă generoasă Spații de depozitare Lift Complet mobilat și echipat **1 loc de parcare subteran** Compartimentarea pe două niveluri permite delimitarea foarte bună a zonei de zi de zona destinată odihnei, oferind mai multă intimitate decât într-un apartament clasic. ✨ **FINISAJE ȘI ECHIPAMENTE PREMIUM** Apartamentul beneficiază de aceeași linie de finisaje și dotări premium specifică imobilului, cu materiale și echipamente de la producători consacrați din Italia și Germania: Ferestre **Schüco** cu geam tripan Lift **Schindler** Centrală termică individuală **Vaillant** Aer condiționat **Fujitsu** Pardoseli și finisaje contemporane premium Ceramică de mari dimensiuni **Kerlite și Laminam** în băi Duș walk-in Obiecte sanitare **Azzurra** Uși interioare **Barausse filo muro** Ușă de intrare **Alias**, cu grad ridicat de securitate Parchet din lemn uleiat **Haro** Dressinguri și spații generoase de depozitare ### Bucătărie Bucătăria este complet mobilată și echipată, beneficiind de: Hotă **Falmec** Electrocasnice **Electrolux** Electrocasnice **Bosch** Spații generoase de depozitare 📍 **LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE** Proprietatea este situată pe **Strada Erou Iancu Nicolae nr. 84 H**, într-o zonă rezidențială exclusivistă din Voluntari. Imobilul se află la aproximativ 200 m de Strada Erou Iancu Nicolae, pe un **drum privat cu acces exclusiv pentru riverani**, beneficiind astfel de mai multă liniște, intimitate și apropiere de natură. În proximitate: **200 m** – Lidl și pădure **400–800 m** – Jolie Ville și facilitățile din zonă **400–800 m** – Strip Mall **900 m** – The British School, door-to-door **3 km** – Băneasa Shopping City, IKEA, Metro și parc **9 km** – centrul Bucureștiului Stații de autobuz la aproximativ **200–700 m** ✅ **AVANTAJE** 2 dormitoare 118 mp utili 44 mp terasă 162 mp suprafață totală Duplex pe parter + etaj 1 3 băi Living generos Terasă ideală pentru relaxare și dining exterior 1 loc de parcare subteran Compartimentare foarte bună Finisaje premium Design modern și minimalist Complet mobilat și echipat Imobil exclusivist cu doar 9 apartamente Clădire finalizată în 2017 Zonă verde și foarte liniștită În imediata apropiere a pădurii Drum privat cu acces pentru riverani Aproape de The British School Acces rapid către Băneasa și nordul Bucureștiului Clădire distinsă cu premii de design și arhitectură ℹ️ **CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE** Regim: rezidențial Disponibilitate: de stabilit Garanție: de stabilit Contract minim: de stabilit 🤝 **OFERTĂ DEDICATĂ CHIRIAȘILOR** Beneficiezi de: Consultanță dedicată din partea agenției CLC Asistență completă în întocmirea contractului și înregistrarea ANAF Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă 📞 **Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi!** EN: ## 🇬🇧 PREMIUM DUPLEX APARTMENT – GROUND FLOOR + 1ST FLOOR | 2 BEDROOMS | 44 SQM TERRACE A premium **3-room duplex apartment with 2 bedrooms** is available for rent on the **ground and first floors** of the exclusive residential building located at **84 H Erou Iancu Nicolae Street, Voluntari**. The property offers a generous **118 sqm usable area**, complemented by a **44 sqm terrace**, resulting in a total of **162 sqm of indoor and outdoor living space**. Its two-level layout, modern minimalist design, premium finishes and peaceful green surroundings make it an excellent choice for couples, families with one or two children, expats or professionals seeking comfort and privacy in northern Bucharest. 🎯 **SUITABILITY & RECOMMENDATION** The apartment is particularly suitable for those looking for the comfort of a spacious home arranged over two levels, combined with a generous **44 sqm private terrace** ideal for relaxing, outdoor dining or entertaining. The ground-floor and first-floor configuration provides easy access, while the separation between the living and sleeping areas ensures excellent privacy and functionality. 🛋️ **LAYOUT & FEATURES** Usable area: **118 sqm** Terrace: **44 sqm** Total indoor & outdoor area: **162 sqm** Property type: **duplex** Levels: **ground floor + 1st floor** Bedrooms: **2** Generous living room Kitchen Bathrooms: **3** Large terrace Generous storage areas Elevator Fully furnished and equipped **1 underground parking space** The two-level configuration provides excellent separation between the daytime living areas and the private sleeping areas, creating a greater sense of privacy than a conventional apartment. ✨ **PREMIUM FINISHES & EQUIPMENT** The apartment benefits from the same high-end design and specification found throughout the building, featuring premium materials and equipment from renowned Italian and German manufacturers: **Schüco** triple-glazed windows **Schindler** elevator **Vaillant** individual heating system **Fujitsu** air conditioning Premium contemporary flooring and finishes Large-format **Kerlite and Laminam** ceramics in the bathrooms Walk-in shower **Azzurra** sanitary ware **Barausse filo muro** interior doors High-security **Alias** entrance door **Haro** oiled wood flooring Generous wardrobes and storage areas ### Kitchen The kitchen is fully furnished and equipped with: **Falmec** extractor hood **Electrolux** appliances **Bosch** appliances Generous storage space 📍 **LOCATION & ACCESSIBILITY** The property is located at **84 H Erou Iancu Nicolae Street**, within an exclusive residential area of Voluntari. The building is positioned approximately 200 metres away from Erou Iancu Nicolae Street, on a **private road with access restricted to residents**, providing a high level of peace, privacy and proximity to nature. Nearby: **200 m** – Lidl and the forest **400–800 m** – Jolie Ville and surrounding amenities **400–800 m** – Strip Mall **900 m** – The British School, door-to-door **3 km** – Băneasa Shopping City, IKEA, Metro and park **9 km** – Bucharest city centre Bus stops approximately **200–700 m** away ✅ **KEY ADVANTAGES** 2 bedrooms 118 sqm usable area 44 sqm terrace 162 sqm total indoor & outdoor area Duplex arranged over the ground and 1st floors 3 bathrooms Generous living room Large terrace ideal for outdoor dining and relaxation 1 underground parking space Excellent layout Premium finishes Modern minimalist design Fully furnished and equipped Exclusive building with only 9 apartments Building completed in 2017 Green and very quiet surroundings Immediate proximity to the forest Private road with resident-only access Close to The British School Quick access to Băneasa and northern Bucharest Award-winning building for design and architecture ℹ️ **RENTAL TERMS** Use: Residential Availability: To be agreed Security deposit: To be agreed Minimum lease term: To be agreed 🤝 **DEDICATED TENANT SERVICES** You benefit from: Dedicated assistance from the CLC real estate agency Full support with lease agreement preparation and ANAF registration Quick and flexible viewing arrangements 📞 **For further information or to schedule a viewing, please do not hesitate to contact us!**