RO: **Apartament duplex de închiriat – Iancu Nicolae | 3 dormitoare + birou | 158 mp utili | 2 parcări** Se oferă spre închiriere un apartament duplex premium, cu **3 dormitoare, living, dining, bucătărie și birou**, situat în zona Iancu Nicolae, pe **Strada Erou Iancu Nicolae nr. 84 H, Voluntari**, într-un imobil exclusivist cu doar 9 apartamente, finalizat în decembrie 2017. Proprietatea este dispusă pe **etajele 2 și 3** și oferă un nivel ridicat de confort, intimitate și funcționalitate, beneficiind de o suprafață utilă generoasă de **158 mp**, la care se adaugă o **terasă de 13 mp**. Designul modern și minimalist, finisajele premium și compartimentarea foarte bine gândită transformă acest apartament într-o alegere ideală pentru familii, expați sau profesioniști care își doresc o locuință elegantă în una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului. 🎯 **DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE** Apartamentul este recomandat în special familiilor cu copii, expaților și profesioniștilor care apreciază spațiile generoase, intimitatea și apropierea de școlile internaționale. Prezența unui **birou separat** îl face potrivit și pentru persoanele care lucrează de acasă, iar cele **4 băi** oferă un plus important de confort pentru o familie numeroasă sau pentru locatarii care primesc frecvent oaspeți. 🛋️ **COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI** Suprafață utilă: **158 mp** Terasă: **13 mp** Tip proprietate: duplex Niveluri: **etajele 2 și 3** Dormitoare: **3** Living generos Zonă separată de dining Bucătărie Birou Băi: **4** Terasă Spații generoase de depozitare Lift Finisaje premium Complet mobilat și echipat **2 locuri de parcare subterane** Compartimentarea pe două niveluri permite o separare foarte bună între zona de zi și cea de noapte, oferind senzația și intimitatea unei case, dar cu toate avantajele unui apartament premium. ✨ **FINISAJE ȘI ECHIPAMENTE PREMIUM** Apartamentul este finisat într-un stil modern, elegant și minimalist, cu materiale și echipamente premium, în linie cu standardul întregului imobil. Proprietatea beneficiază de finisaje și dotări de calitate superioară, precum: Ferestre performante cu geam tripan Centrală termică individuală Aer condiționat Parchet din lemn Ceramică premium în băi Obiecte sanitare și baterii de calitate superioară Uși interioare premium Ușă de acces cu grad ridicat de securitate Dressinguri și spații generoase de depozitare Bucătărie complet mobilată și echipată Electrocasnice încorporate Lift Întregul apartament păstrează linia arhitecturală contemporană a clădirii, cu accent pe calitatea materialelor, lumină naturală și spații aerisite. 📍 **LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE** Proprietatea este situată pe **Strada Erou Iancu Nicolae nr. 84 H**, într-o zonă rezidențială exclusivistă din Voluntari. Litera „H” face parte din adresă și indică faptul că imobilul se află la aproximativ 200 m de strada Erou Iancu Nicolae, pe un **drum privat cu acces exclusiv pentru riverani**, oferind mai multă liniște și intimitate. În proximitate: **200 m** – Lidl și pădure **400–800 m** – Jolie Ville și facilitățile din zonă **400–800 m** – Strip Mall **900 m** – The British School, door-to-door **3 km** – Băneasa Shopping City, IKEA, Metro și parc **9 km** – centrul Bucureștiului Stații de autobuz la aproximativ **200–700 m** ✅ **AVANTAJE** 3 dormitoare Birou separat 158 mp utili 13 mp terasă Duplex pe etajele 2 și 3 4 băi Living generos Zonă separată de dining 2 locuri de parcare subterane Compartimentare foarte bună Finisaje premium Design modern și minimalist Spații generoase de depozitare Imobil exclusivist cu doar 9 apartamente Clădire finalizată în 2017 Zonă verde și foarte liniștită În imediata apropiere a pădurii Drum privat cu acces pentru riverani Aproape de The British School Acces rapid către Băneasa și nordul Bucureștiului Clădire distinsă cu premii de design și arhitectură ℹ️ **CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE** Chirie lunară: **2.450 € + TVA** Regim: rezidențial Disponibilitate: de stabilit Garanție: de stabilit Contract minim: de stabilit 🤝 **OFERTĂ DEDICATĂ CHIRIAȘILOR** Beneficiezi de: Consultanță dedicată din partea agenției CLC Asistență completă în întocmirea contractului și înregistrarea ANAF Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă 📞 **Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi!** EN: **Premium Duplex Apartment for Rent – Iancu Nicolae | 3 Bedrooms + Office | 158 sqm | 2 Parking Spaces** A premium duplex apartment featuring **3 bedrooms, living room, dining area, kitchen and a separate office** is available for rent in the highly sought-after Iancu Nicolae area, at **84 H Erou Iancu Nicolae Street, Voluntari**, within an exclusive residential building comprising only 9 apartments, completed in December 2017. The property is arranged over the **2nd and 3rd floors** and offers an outstanding level of comfort, privacy and functionality, with a generous **158 sqm usable area**, plus a **13 sqm terrace**. Its modern minimalist design, premium finishes and well-planned layout make it an excellent choice for families, expats and professionals looking for an elegant home in one of northern Bucharest’s most desirable residential areas. 🎯 **SUITABILITY & RECOMMENDATION** The apartment is especially suitable for families with children, expats and professionals who value generous living spaces, privacy and proximity to international schools. The dedicated **home office** makes the property particularly attractive for remote or hybrid working, while the **4 bathrooms** provide an exceptional level of comfort for larger families and their guests. 🛋️ **LAYOUT & FEATURES** Usable area: **158 sqm** Terrace: **13 sqm** Property type: duplex Levels: **2nd and 3rd floors** Bedrooms: **3** Spacious living room Separate dining area Kitchen Dedicated office Bathrooms: **4** Terrace Generous storage areas Elevator Premium finishes Fully furnished and equipped **2 underground parking spaces** The two-level layout provides excellent separation between the living and sleeping areas, creating the privacy and feeling of a house while retaining all the convenience of a premium apartment. ✨ **PREMIUM FINISHES & EQUIPMENT** The apartment features a contemporary, elegant and minimalist interior, with premium materials and equipment in keeping with the high standard of the entire residential building. Features include: High-performance triple-glazed windows Individual heating system Air conditioning Wood flooring Premium large-format bathroom ceramics High-quality sanitary ware and fittings Premium interior doors High-security entrance door Generous wardrobes and storage areas Fully furnished and equipped kitchen Built-in appliances Elevator The entire apartment follows the building's contemporary architectural concept, with particular attention given to quality materials, natural light and generous open spaces. 📍 **LOCATION & ACCESSIBILITY** The property is located at **84 H Erou Iancu Nicolae Street**, within an exclusive residential area of Voluntari. The letter “H” is part of the official address and indicates that the building is located approximately 200 metres away from Erou Iancu Nicolae Street, on a **private road with access restricted to residents**, providing additional peace and privacy. Nearby: **200 m** – Lidl and the forest **400–800 m** – Jolie Ville and surrounding amenities **400–800 m** – Strip Mall **900 m** – The British School, door-to-door **3 km** – Băneasa Shopping City, IKEA, Metro and park **9 km** – Bucharest city centre Bus stops approximately **200–700 m** away ✅ **KEY ADVANTAGES** 3 bedrooms Separate office 158 sqm usable area 13 sqm terrace Duplex arranged over the 2nd and 3rd floors 4 bathrooms Generous living room Separate dining area 2 underground parking spaces Excellent layout Premium finishes Modern minimalist design Generous storage areas Exclusive building with only 9 apartments Building completed in 2017 Green and very quiet surroundings Immediate proximity to the forest Private road with resident-only access Close to The British School Quick access to Băneasa and northern Bucharest Award-winning building for design and architecture ℹ️ **RENTAL TERMS** Monthly rent: **€2,450 + VAT** Use: Residential Availability: To be agreed Security deposit: To be agreed Minimum lease term: To be agreed 🤝 **DEDICATED TENANT SERVICES** You benefit from: Dedicated assistance from the CLC real estate agency Full support with lease agreement preparation and ANAF registration Quick and flexible viewing arrangements 📞 **For further information or to schedule a viewing, please do not hesitate to contact us!**