DUPLEX ÎN HERĂSTRĂU | 5 CAMERE | OFFICE | 3 BĂI | 4 BALCOANE | PARCARE 3 MAȘINI

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare: DUPLEX ÎN HERĂSTRĂU | 5 CAMERE | OFFICE | 3 BĂI | 4 BALCOANE | PARCARE 3 MAȘINI 1. HERĂSTRĂU – STRADA BARAJUL ARGEȘ În Herăstrău există puține proprietăți care reușesc să ofere în același timp liniște, deschidere, lumină naturală și acces rapid către Șoseaua Nordului și zona centrală a nordului Bucureștiului. Proprietatea este amplasată pe Strada Barajul Argeș, într-o zonă retrasă și foarte liniștită, cu arbori maturi și o perspectivă deschisă. Vederea nu este obturată de construcții apropiate: din apartament se privește către vegetație și către clădiri aflate la distanță, ceea ce creează o senzație plăcută de deschidere și intimitate. Imobilul a fost construit în 2007. Un detaliu relevant este că dezvoltatorul care a realizat construcția locuiește în continuare în imobil. Poziționarea permite ieșirea rapidă către Șoseaua Nordului, dar fără să locuiești direct în aglomerația acesteia. La subsol se află zona de parcare, cu 36,07 mp, configurată pentru 2–3 autoturisme, precum și spațiile aferente proprietății. 2. DUPLEXUL–DOUĂ NIVELURI, CU ZONA DE ZI ȘI ZONA PRIVATĂ CLAR SEPARATE Duplexul este organizat foarte bine pe două niveluri de locuire. a. ETAJUL 2 – ZONA DE ZI Aici se află un living de 43,92 mp, cu suficient spațiu pentru o zonă generoasă de relaxare și dining. Tot la acest nivel avem: • bucătărie – 12,19 mp • office / cameră – 7,35 mp • baie – 2,77 mp • debara – 1,68 mp • dressing – 1,96 mp • hol – 6,89 mp • balcon – 6,58 mp Office-ul este foarte util pentru un chiriaș care lucrează de acasă, fără să transforme unul dintre dormitoarele de la etaj într-un spațiu de lucru. Livingul este spațiul care definește nivelul principal: foarte larg, luminos și bine proporționat, cu ferestre generoase, parchet din lemn și o amenajare elegantă, matură, fără excese. b. ETAJUL 3 – ZONA PRIVATĂ Etajul superior este destinat în principal dormitoarelor și spațiilor private și cuprinde: • Camera 3 – 10,10 mp • Camera 4 – 15,46 mp • Camera 5 – 15,56 mp • Baie 2 – 5,88 mp • Baie 3 – 7,46 mp • dressing – 3,82 mp • debara – 5,63 mp • sas – 2,20 mp • hol – 9,44 mp • 3 balcoane – 6,27 mp + 6,27 mp + 6,58 mp Cele trei camere pot fi folosite ca dormitor matrimonial, dormitor copil/oaspete și cameră multifuncțională, iar distribuția celor două băi și a dressingului face nivelul foarte practic pentru o familie. 3. CE PRIMEȘTI, CONCRET 152,31 mp utili 225,74 mp suprafață totală înscrisă în releveu living 43,92 mp bucătărie 12,19 mp office 7,35 mp 3 dormitoare la etaj 3 băi 2 dressinguri 2 debarale 4 balcoane orientare sudică parcare subterană 36,07 mp / 2–3 autoturisme subsol cu spații suplimentare construcție 2007 4. AMENAJARE ȘI DOTĂRI Proprietatea este oferită mobilată și complet funcțională, cu o amenajare coerentă și finisaje bine păstrate. Se remarcă: • parchet din lemn • mobilier realizat pe comandă • bucătărie complet echipată • electrocasnice, inclusiv frigider side-by-side Bosch • dressinguri generoase • 3 băi • cadă cu hidromasaj • cabină de duș • numeroase spații de depozitare • iluminat atent integrat în amenajare • ferestre generoase și lumină naturală foarte bună Apartamentul are o imagine elegantă, dar în același timp este foarte practic pentru locuire, ceea ce contează mult mai mult la o proprietate de închiriat. 5. POZIȚIONARE ȘI ACCES Din această zonă ai acces rapid către: Parcul Herăstrău Șoseaua Nordului Aviatorilor / Charles de Gaulle restaurante și cafenele școli și grădinițe zona de business din nord Promenada / Aurel Vlaicu Băneasa Avantajul este combinația dintre accesibilitatea zonei Herăstrău și liniștea străzii Barajul Argeș. 6. DE CE MERITĂ VĂZUT Un duplex adevărat, nu un apartament mare împărțit artificial. Ai living de aproape 44 mp + office separat + 3 dormitoare + 3 băi + 2 dressinguri + 4 balcoane + parcare pentru 2–3 mașini. Ai lumină naturală și vedere deschisă, fără blocuri lipite de ferestre. Ai un imobil construit în 2007, în care inclusiv dezvoltatorul locuiește. Ai o proprietate complet mobilată, finisată și gata de locuit, într-o zonă din Herăstrău în care poți ajunge rapid la Șoseaua Nordului, dar te poți întoarce acasă într-un spațiu liniștit și retras. Este genul de proprietate care trebuie văzută pentru a înțelege diferența dintre un apartament mare și o locuință construită efectiv pentru confort. CONTACT: LAURENTIU SITU MOBIL: 0728.****Vezi tot numărul E-MAIL: laure****Vezi WEB: www.glob****Vezi ___ Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.