DUPLEX IN HERASTRAU | 5 CAMERE | OFFICE | 3 BAI | 4 BALCOANE | PARCARE 3 MA?INI

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare: DUPLEX IN HERASTRAU | 5 CAMERE | OFFICE | 3 BAI | 4 BALCOANE | PARCARE 3 MA?INI 1. HERASTRAU STRADA BARAJUL ARGE? In Herastrau exista pu?ine proprieta?i care reu?esc sa ofere in acela?i timp lini?te, deschidere, lumina naturala ?i acces rapid catre ?oseaua Nordului ?i zona centrala a nordului Bucure?tiului. Proprietatea este amplasata pe Strada Barajul Arge?, intr-o zona retrasa ?i foarte lini?tita, cu arbori maturi ?i o perspectiva deschisa. Vederea nu este obturata de construc?ii apropiate: din apartament se prive?te catre vegeta?ie ?i catre cladiri aflate la distan?a, ceea ce creeaza o senza?ie placuta de deschidere ?i intimitate. Imobilul a fost construit in 2007. Un detaliu relevant este ca dezvoltatorul care a realizat construc?ia locuie?te in continuare in imobil. Pozi?ionarea permite ie?irea rapida catre ?oseaua Nordului, dar fara sa locuie?ti direct in aglomera?ia acesteia. La subsol se afla zona de parcare, cu 36,07 mp, configurata pentru 23 autoturisme, precum ?i spa?iile aferente proprieta?ii. 2. DUPLEXULDOUA NIVELURI, CU ZONA DE ZI ?I ZONA PRIVATA CLAR SEPARATE Duplexul este organizat foarte bine pe doua niveluri de locuire. a. ETAJUL 2 ZONA DE ZI Aici se afla un living de 43,92 mp, cu suficient spa?iu pentru o zona generoasa de relaxare ?i dining. Tot la acest nivel avem: bucatarie 12,19 mp office / camera 7,35 mp baie 2,77 mp debara 1,68 mp dressing 1,96 mp hol 6,89 mp balcon 6,58 mp Office-ul este foarte util pentru un chiria? care lucreaza de acasa, fara sa transforme unul dintre dormitoarele de la etaj intr-un spa?iu de lucru. Livingul este spa?iul care define?te nivelul principal: foarte larg, luminos ?i bine propor?ionat, cu ferestre generoase, parchet din lemn ?i o amenajare eleganta, matura, fara excese. b. ETAJUL 3 ZONA PRIVATA Etajul superior este destinat in principal dormitoarelor ?i spa?iilor private ?i cuprinde: Camera 3 10,10 mp Camera 4 15,46 mp Camera 5 15,56 mp Baie 2 5,88 mp Baie 3 7,46 mp dressing 3,82 mp debara 5,63 mp sas 2,20 mp hol 9,44 mp 3 balcoane 6,27 mp + 6,27 mp + 6,58 mp Cele trei camere pot fi folosite ca dormitor matrimonial, dormitor copil/oaspete ?i camera multifunc?ionala, iar distribu?ia celor doua bai ?i a dressingului face nivelul foarte practic pentru o familie. 3. CE PRIME?TI, CONCRET 152,31 mp utili 225,74 mp suprafa?a totala inscrisa in releveu living 43,92 mp bucatarie 12,19 mp office 7,35 mp 3 dormitoare la etaj 3 bai 2 dressinguri 2 debarale 4 balcoane orientare sudica parcare subterana 36,07 mp / 23 autoturisme subsol cu spa?ii suplimentare construc?ie 2007 4. AMENAJARE ?I DOTARI Proprietatea este oferita mobilata ?i complet func?ionala, cu o amenajare coerenta ?i finisaje bine pastrate. Se remarca: parchet din lemn mobilier realizat pe comanda bucatarie complet echipata electrocasnice, inclusiv frigider side-by-side Bosch dressinguri generoase 3 bai cada cu hidromasaj cabina de du? numeroase spa?ii de depozitare iluminat atent integrat in amenajare ferestre generoase ?i lumina naturala foarte buna Apartamentul are o imagine eleganta, dar in acela?i timp este foarte practic pentru locuire, ceea ce conteaza mult mai mult la o proprietate de inchiriat. 5. POZI?IONARE ?I ACCES Din aceasta zona ai acces rapid catre: Parcul Herastrau ?oseaua Nordului Aviatorilor / Charles de Gaulle restaurante ?i cafenele ?coli ?i gradini?e zona de business din nord Promenada / Aurel Vlaicu Baneasa Avantajul este combina?ia dintre accesibilitatea zonei Herastrau ?i lini?tea strazii Barajul Arge?. 6. DE CE MERITA VAZUT Un duplex adevarat, nu un apartament mare impar?it artificial. Ai living de aproape 44 mp + office separat + 3 dormitoare + 3 bai + 2 dressinguri + 4 balcoane + parcare pentru 23 ma?ini. Ai lumina naturala ?i vedere deschisa, fara blocuri lipite de ferestre. Ai un imobil construit in 2007, in care inclusiv dezvoltatorul locuie?te. Ai o proprietate complet mobilata, finisata ?i gata de locuit, intr-o zona din Herastrau in care po?i ajunge rapid la ?oseaua Nordului, dar te po?i intoarce acasa intr-un spa?iu lini?tit ?i retras. Este genul de proprietate care trebuie vazuta pentru a in?elege diferen?a dintre un apartament mare ?i o locuin?a construita efectiv pentru confort. CONTACT: LAURENTIU SITU MOBIL: 0728.****Vezi tot numărul E-MAIL: [email protected] WEB: www.glob****Vezi ___ Prin abordarea sa orientata spre inova?ie, Global Home Romania ofera o perspectiva actuala asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale ?i inteligen?a artificiala completeaza expertiza umana, contribuind la analiza corecta a pie?ei ?i la identificarea solu?iilor potrivite. Marketingul adaptat fiecarei proprieta?i sus?ine o promovare eficienta ?i o comunicare clara cu publicul relevant. Global Home Romania activeaza pe pia?a imobiliara din anul 2020 ?i continua sa atraga clien?i, profesioni?ti ?i parteneri de incredere. Activitatea este coordonata din biroul aflat pe Bulevardul Lascar Catargiu nr. 23, in Bucure?ti, Sector 1. Misiunea companiei este sa transforme fiecare colaborare intr-o experien?a sigura ?i bine organizata, ghidand deciziile imobiliare prin competen?a, responsabilitate ?i informa?ii relevante. ID anun? : 1790850818