Birou boutique 85 mp in vila interbelica renovata, Ion Mihalache / Clucerului

Clucerului, Bucureşti

Ieri

Agenție

Birou boutique 85 mp in vila interbelica renovata, Ion Mihalache / Clucerului

1.278 € / lună

Clucerului, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

85,2 mp

Etaj:

1 / 3

An construcție:

1929

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Apartament de 3 camere, 85,20 mp utili, la etajul 1 al unei vile interbelice construite in 1929 si renovate integral la finalul lui 2020. Trei camere reale de 20, 16 si 15 mp, o bucatarie de 17,5 mp, tavane inalte, parchet de lemn in spic, doua sobe de teracota functionale pastrate din constructia originala si acces la terasa imobilului. CLADIREA Vila a fost inceputa in 1929 si pastreaza blazonul primului proprietar pe fatada. Imobilul are deschidere la doua strazi si acces printr-un gang care le leaga, regim de inaltime S+P+2E+M, cu un numar mic de unitati, deci fara circulatia si zgomotul unui bloc obisnuit. La renovarea din 2020 s-au refacut instalatiile, finisajele, scara si partile comune. Apartamentul este orientat sud - vest. COMPARTIMENTARE Camera 1: 20,17 mp Camera 2: 16,45 mp Camera 3: 14,84 mp Bucatarie: 17,58 mp Baie: 5,26 mp Hol de intrare: 10,90 mp Balcon: 1,50 mp Total suprafata utila: 85,20 mp Acces la terasa imobilului, cota indiviza de 13,25 mp Holul de intrare de aproape 11 mp este o camera in sine: functioneaza ca receptie, ca dressing sau ca spatiu de depozitare, in functie de cum folosesti apartamentul. BUCATARIA 17,58 mp, adica o bucatarie in care incape si masa. Are luminator, deci lumina zenitala pe langa fereastra, si iesire directa catre terasa. Este mobilata si utilata complet, cu frigider si masina de spalat. La 85 mp suprafata utila, o bucatarie de aproape 18 mp este rara si este unul dintre motivele pentru care apartamentul se simte mult mai mare decat cifra din acte. FINISAJE SI DOTARI Centrala termica proprie, montata la renovarea din 2020 Doua sobe de teracota functionale, originale Aer conditionat 18.000 BTU Parchet de lemn in spic, restaurat Baie cu mozaic ceramic Sistem de alarma Videointerfon Internet fibra optica si TV Filtru de apa potabila Bucatarie mobilata si utilata, cu frigider si masina de spalat Scara si partile comune renovate TERASA Terasa imobilului este un spatiu deschis, pavat, cu deschidere catre strada secundara, linistit si ferit de circulatia bulevardului. Se foloseste impreuna cu cealalta unitate din imobil, cota indiviza fiind de 13,25 mp. Ideala pentru mic dejun, pentru o masa in aer liber sau pentru o pauza scurta intre doua intalniri. PENTRU CINE ESTE POTRIVIT Ca locuinta: pentru un cuplu sau o familie care vrea caracter, lumina si spatiu real. Trei camere de 20, 16 si 15 mp inseamna living plus doua dormitoare, sau living plus dormitor plus birou, fara compromisuri. Bucataria de 17,5 mp devine locul in care se aduna toata lumea. Ca birou sau showroom: pentru o echipa de pana la 8 oameni, un studio de arhitectura, o agentie, un cabinet, un birou de avocatura sau un showroom mic. Holul devine receptie, cele trei camere devin spatii de lucru sau sali de sedinta, bucataria mare devine zona comuna, iar terasa si sobele fac diferenta fata de un open space standard dintr-o cladire de birouri. Apartamentul functioneaza in acest moment exact in acest regim. Poate fi predat gol sau partial mobilat, in functie de nevoia chiriasului.

Citește mai mult Citește mai puțin

Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Sobă/teracotă Bine întreținut (Bună)