Apartament 2 camere tip Studio | Parcare Inclusa | Centrala | Metrou | Nou

# Apartament 2 camere | Metrou Berceni | Prima închiriere | Parcare inclusă **550 €/lună | 0% comision | Direct de la societate comerciala Se oferă spre închiriere un apartament modern cu **2 camere, tip studio, cu o suprafață de aproximativ 45 mp**, situat în complexul rezidențial **Top Class Residence, Strada Biruinței nr. 85, bloc 2, Popești-Leordeni**. Apartamentul este situat într-un **bloc nou, finalizat recent**, și se află la **prima închiriere**. Locuința este complet mobilată cu mobilier realizat la comandă și utilată cu electrocasnice noi, fiind pregătită pentru mutare imediată. Amenajarea modernă, finisajele atent alese, culorile naturale și spațiile de depozitare integrate oferă un ambient plăcut și funcțional. Un avantaj important îl reprezintă **încălzirea în pardoseală, cu centrală termică proprie pe gaz**, care asigură confort termic și control individual al temperaturii. ### Compartimentare și dotări - Living cu bucătărie open-space - Dormitor separat - Baie modernă, cu duș walk-in - Balcon - Mobilier nou, realizat la comandă - Spații de depozitare integrate - Încălzire în pardoseală - Centrală termică proprie pe gaz - Aer condiționat - Interfon - Televizor Smart de 55 inch în living - Televizor Smart de 40 inch în dormitor - Mașină de spălat rufe - Frigider și congelator încorporate - Plită pe gaz - Cuptor electric - Cuptor cu microunde - Hotă electrică - Internet - Cablu TV Toate electrocasnicele sunt noi, iar apartamentul nu a mai fost închiriat. ### Localizare și avantajele zonei Apartamentul beneficiază de o poziționare foarte bună pe Strada Biruinței, într-o zonă rezidențială modernă, cu acces la transportul public, magazine, restaurante și facilități de relaxare. **Metrou Berceni – magistrala M2** - Aproximativ **7–10 minute de mers pe jos** până la stația de metrou Berceni - Aproximativ **13 minute cu metroul până la Piața Unirii**, fără schimbarea magistralei - **Legătură directă către Pipera**, pe magistrala M2, prin Universitate, Piața Romană, Piața Victoriei, Aviatorilor și Aurel Vlaicu - Acces convenabil către centrul Bucureștiului și principalele zone de birouri din nordul Capitalei Această conexiune reprezintă un avantaj pentru persoanele care lucrează în București, în special în zonele centrale și în polul de birouri Pipera – Aurel Vlaicu. **Relaxare, restaurante și facilități în imediata apropiere** - **81 Infinity:** complex cu piscină și restaurant, situat chiar vizavi de imobil - **Promenada Joy:** în imediata vecinătate, în spatele complexului, cu restaurante și spații de socializare - Supermarketuri, magazine alimentare, cafenele și restaurante în zonă - Acces către Șoseaua Berceni și Șoseaua Olteniței Poziționarea oferă avantajul unei locuințe moderne, cu facilități de relaxare în apropiere și acces direct cu metroul către zonele importante ale Bucureștiului. ### Preț și condiții de închiriere **Chirie: 550 €/lună, loc de parcare inclus în preț.** - **0% comision:** închiriere directă, fără agenție sau intermediari - **Garanție:** echivalentul unei luni de chirie - **Prima închiriere:** apartament nou, complet mobilat și utilat - **Proprietar:** societate comercială - **Persoane juridice:** se poate încheia contract de închiriere și se poate emite factură către societăți comerciale. Deducerea TVA este posibilă în condițiile prevăzute de legislația fiscală, dacă operațiunea este taxabilă și chiriașul îndeplinește condițiile legale. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, ne puteți contacta direct prin platformă.