🏡 Apartament 2 camere mobilat și utilat – direct proprietar, metrou Dimitrie Leonida 📍 Localizare excelentă: Apartament situat la parter, în complexul rezidențial Viva Residence 5, la doar 450 m de stația de metrou Dimitrie Leonida (5 minute de mers pe jos). ✨ Detalii generale: • Suprafață utilă: 50 mp • Compartimentare: 2 camere (living + dormitor), bucătărie, baie, hol, balcon închis • Încălzire proprie cu centrală pe gaz și termostat • Aer condiționat + dezumidificator • Recent zugrăvit • Loc de parcare inclus (cotă indiviză, în parcarea complexului închisă cu barieră) 🛋️ Living: • Canapea extensibilă cu ladă de depozitare • Set măsuțe, birou cu scaun ergonomic • Bibliotecă, comodă TV, etajeră • Smart TV Samsung + sistem audio Samsung cu soundbar și subwoofer • Aer condiționat + dezumidificator 🛏️ Dormitor: • Pat matrimonial cu ladă de depozitare • 2 noptiere cu sertare • Dulap spațios pentru depozitare • Smart TV LG 🍳 Bucătărie: • Frigider cu congelator • Cuptor electric + plită pe gaz + hotă • Cuptor cu microunde • Filtru apă potabilă • Masă extensibilă cu 4 scaune • Spații de depozitare generoase 🛁 Baie: • Cadă cu paravan duș • Mașină de spălat rufe • Dulapuri pentru depozitare 🚪 Hol: • Dulapuri mari pentru haine • Cuier cu pantofar • Interfon video • Router wi-fi 5G de mare viteză 🌿 Balcon: • Închis, cu spații de depozitare 🏙️ Facilități în apropiere: • Stația de metrou Dimitrie Leonida la doar 400 de metri • Complexul La Strada cu supermarket Mega Image la 300 m • Restaurante și cafenele cu specific variat pe o rază de 400 m • Școli, grădinițe în apropiere, loc de joacă pentru copii, patinoar Berceni Arena • Acces rutier facil la arterele din sudul Bucureștiului A0, centură prin Șoseaua Berceni • Centre comerciale mari în proximitate: Sun Plaza, Grand Arena Mall 📌 Condiții de închiriere: • Preț chirie: 500 EUR / lună • Se închiriază pe termen lung (minim 12 luni) • La semnare se achită: o lună de chirie + garanție o lună • Contract înregistrat la ANAF, cu proces verbal de predare-primire • Nu se acceptă animale de companie • Închiriere direct de la proprietar (nu colaborez cu agenții) 🔑 Apartamentul este complet mobilat și utilat, ideal pentru un cuplu sau o persoană care dorește confort și acces rapid la metrou.