Case individuale de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca
Gruia este una dintre zonele rezidențiale apreciate din Cluj-Napoca, cu acces bun către centrul orașului și zonele importante ale municipiului. Aceasta este o sumară a listărilor de pe Imoradar24.ro, utilă pentru cei care caută case individuale într-o zonă premium, cu oferte variate ca suprafață și configurare.
- Prețuri medii: Prețul mediu este de aproximativ 535.000 euro, cu oferte de la 174.900 euro până la circa 1.050.000 euro. Față de media națională de 170.641 euro, Gruia se poziționează clar în segmentul high-end.
- Suprafață și preț pe metru pătrat: Suprafața mediană este de 120 m², cu locuințe între 60 m² și 240 m². Prețul median este de aproximativ 3.700 euro/m².
- Compartimentare: Majoritatea ofertelor sunt case individuale cu 3+ camere (83%), iar 17% au 2 camere.
- Dotări apreciate: Multe case au centrală termică, iar numeroase oferte includ parcare sau garaj. Pentru proprietățile cu parcare/garaj, prețul mediu este de aproximativ 560.000 euro.
- Exterior și confort: O parte importantă dintre locuințe au terasă sau grădină, cu un preț mediu similar, de circa 560.000 euro.
- Construcții: Piața este echilibrată între case noi și imobile mai vechi, cu 33% construcții noi sau în fază de proiect, plus un stoc important din perioadele 1941-1977 și 1978-1990.
- Facilități suplimentare: Multe dintre case au două sau mai multe băi, un criteriu important pentru familii.
- Dinamică de piață: Timpul median petrecut online este de 126 de zile, semn al unei piețe cu ofertă premium, dar și cu un ritm mai selectiv al tranzacționării.
În concluzie, casele individuale din Gruia, Cluj-Napoca, se adresează cumpărătorilor care caută spațiu generos, dotări bune și o zonă cu profil rezidențial premium, într-unul dintre cele mai căutate cartiere ale orașului.