Cum au evoluat chiriile în ultimul trimestru din 2022. Capitala reprezintă peste 40% din piața națională, Brașovul depășește Bucureștiul la prețuri

Românii care au căutat să închirieze locuințe în trimestrul al patrulea s-au concentrat cel mai mult pe București, care reprezintă 41% din intențiile de contact, conform datelor Imoradar24.ro. Chiria medie în Capitală este de 350 de euro pe lună și variază între 280 de euro pe lună pentru o garsonieră și 510 euro pentru trei camere.

Timișoara și Cluj-Napoca urmează Capitala în topul intențiilor de contact (câte 9%), Constanța (7%), Iași (6%), Brașov (5%).

Top 10 este completat de Sibiu (3%) și Pitești, Ploiești și Arad (fiecare câte 1%).

Chiria medie cea mai mare este tot în Cluj-Napoca

Chiriașii ar da în medie 350 de euro pe chiria pe o lună în București, însă nivelul este sub cel din Cluj (380 euro) și Brașov (360 euro).

Constanța este aproape, cu o medie de 347 euro pe lună, în vreme ce în Iași media este de 300 de euro.

În Timișoara, media lunară de 250 de euro este sub cea din Sibiu (280 euro) și similară cu nivelul din Ploiești. 

În Pitești media este de 222 de euro, în vreme ce nivelul cel mai scăzut din top 10 este consemnat în Arad, cu 190 de euro.

Garsoniere

Defalcat pe tipuri de locuințe, prețul mediu a fost de 280 de euro pe lună în București în privința garsonierelor, același ca și în Brașov. 

Acesta este însă depășit de nivelul din Cluj, unde o astfel de locuință se închiriază în medie cu 300 de euro.

În Constanța și Iași nivelul mediu este de 250 de euro pe lună.

În afara orașelor mari, Sibiul consemnează un nivel mediu de 234 de euro pe lună pentru chiria unei locuințe monocamerale.

Mai departe, în Ploiești nivelul este de 220 euro pe lună, în Pitești scade la 200 de euro, iar la Arad chiria unei garsoniere costă 150 de euro.

Apartamente de două camere

În privința apartamentelor cu două camere, Clujul conduce din nou în privința prețurilor, cu o medie de 430 de euro pe lună.

Bucureștiul și Brașovul consemnează amândouă aceeași medie de 390 de euro, în vreme ce în Constanța și Iași nivelul chiriei este similar, de 350 de euro pe lună.

Urmează Timișoara (300 euro pe lună), Sibiu (280 euro), Ploiești (250 euro), Pitești și Arad (240 de euro pe lună).

Apartamente de trei camere

Clujul este cel mai scump oraș și în privința apartamentelor de trei camere, chiria medie fiind de 525 de euro pe lună.

Acesta este urmat de București (510 euro), Constanța și Brașov (450 euro).

Acestea sunt urmate de Iași, cu o medie de 400 de euro pe lună, Constanța (360 euro), Sibiu (350 euro), Ploiești (328 euro) și Arad (300 euro).

Cel mai mic nivel din top 10 este consemnat în Pitești, cu 257 euro pe lună.

Distribuția pe tipuri de locuințe

Garsonierele sunt cele mai căutate în marile orașe, cu excepția Constanței, unde cele mai dorite sunt apartamentele de două camere.

În București, 59% din cei care caută să închirieze se orientează către garsoniere, 31% vor apartamente cu 2 camere, iar 10% de trei camere.

Cea mai mare cerere pentru garsoniere este în Timișoara, unde această categorie reprezintă 77% din total.

Ponderi însemnate pentru garsoniere sunt și în Sibiu (68%), Arad (65%), Ploiești (64%), Pitești (63%).

În Constanța, apartamentele de două camere sunt căutate cel mai mult, cu 52% din distribuția intențiilor de contact, urmate de garsoniere (40%) și apartamentele de trei camere (8%).

În privința locuințelor tricamerale, acestea reprezintă 10% din intențiile de contact la nivelul Capitalei. Este și cel mai mare procent din top.

Cel mai puțin caută apartamente de trei camere cei din Iași și Arad,  cu 4% din totalul căutărilor la nivel de oraș.

Topul cartierelor

Datele arată și care sunt cele mai căutate cartiere din marile orașe.

București:

• Drumul Taberei(5,8% din total)
• Militari (5,7%)
• Lujerului (5,7%)
• Berceni (4,3%)
• Tineretului (3,5%)

Cluj-Napoca:

• Mărăști(24,6%)
• Gheorgheni (18,4%)
• Mănăștur (14,8%)
• Zorilor (11,1%)
• Bună Ziua (4%)

Timișoara:

• Complex Studențesc (12,8%)
• Lipovei (8,3%)
• Șagului (6,3%)
• Buziașului (5,5%)
• Aradului (5,1%)

Constanța:

• Tomis Nord(23,9%)
• Tomis III (6,9%)
• Faleza Nord (6,1%)
• CET (5,6%)
• Inel II (5,5%)

Iași:

• Tătărași (14,3%)
• Podu Roș (12,1%)
• Păcurari (11%)
• Nicolina (7,4%)
• Copou (6,8%)

Brașov:

• Tractorul (19,8%)
• Astra (15,2%)
• Centrul Civic (5,8%)
• Centrul Istoric (5,2%)
• Noua (4,7%)

Sibiu:

• Turnișor(20,6%)
• Mihai Viteazul (8,6%)
• Terezian (7,5%)
• Vasile Aron (6,4%)
• Ștrand (3,7%)
•  

Pitești:

• Craiovei(19,2%)
• Găvana (14,4%)
• Exercițiu (8,3%)
• Prundu (7,3%)
• Găvana 3 (6,2%)

Ploiești:

• Malu Roșu (11,7%)
• Democrației (7,4%)
• Mărășești (5,7%)
• Cina (4,4%)
• Buleverdul București (4,1%)

Arad:

• Micalaca (13,8%)
• UTA (13,2%)
• Fortuna (6,1%)
• Podgoria (5,8%)
• Alfa (5,1%).