Imoradar24 a identificat la începutul lunii decembrie în orașul Constanța 3408 proprietăți de vânzare și 1579 de proprietăți de închiriat. Cum sunt împărțite pe tipul de proprietate vom vedea mai jos în continuarea articolului. Înafara de numărul de proprietăți din oraș, am alcătuit și un top cu cele mai căutate zone din Constanța, așa cum reiese din analiză comportamentului utilizatorilor pe site-ul imoradar24.ro. Este bine de știut că anunțurile imobiliare din Constanța sunt grupate în 56 de zone de interes dintre care primele 10 zone căutate s-au regăsit în 45% din volumul total de căutări efectuate de constănțeni.
Zona Faleză-Nord – prima dintre cele mai căutate zone din Constanța
Zona cea mai des regăsită în căutările de pe imoradar24.ro, în orașul Constanța este zona Faleză-Nord. Din totalul căutărilor în perioada 1 septembrie – 1 decembrie, Faleză-Nord a reprezentat aproape 9% din interesul utilizatorilor. Raportat doar la top 10 căutări, Faleză-Nord a strâns 18% dintre căutări, aproape de două ori mai mult decât majoritatea cartierelor din top 10.
Situația imobilelor din zona Faleză-Nord este următoarea:
Sunt 31 de case aflate la vânzare cu prețuri între 56.000 euro – o casă mică de 2 camere și 43 mp pe un teren de 70 mp – și 1.000.000 euro pentru o vila cu 7 camere, 480 mp și 420 mp teren, dispusă pe 2 etaje. Imobilul se vinde utilat,mobilat, cu mobilier de grădina și în plus dispune de vedere către malul marii.
Peste 11 case se află și la închiriere cu prețuri între 690 și 3000 euro/luna.
Cei interesați de un imobil la bloc au de ales dintre 151 de apartamente unice, cu prețuri de pornire de la 42.000 pentru o garsonieră de 26 mp și până la 590.000 euro pentru un penthouse de lux, 3 camere și 153 mp situat la parter. Cel mai spațios apartament totuși este o proprietate de 340 mp și 5 camere, situat chiar pe malul marii, împreună cu 2 locuri de parcare. Pentru tot luxul acesta cei interesați trebuie să scoată din buzunar 510.000 euro.
Prețul chiriei în zona Faleză-Nord variază între 190 euro/luna pentru o garsonieră de 29mp și 1100 euro pentru bucuraia de a locui temporar într-un penthouse cu vedere la malul marii. Chiria pentru un apartament de 2 camere de 52 de mp utilat și mobilat recent pleacă însă de la 275 euro doar.
Zona Tomis-Nord
A doua dintre cele mai căutate zone din Constanța, pe imoradar24.ro, este Tomis-Nord. Foarte aproape că volum de căutări de Faleză-Nord, Tomis-Nord s-a regăsit în 8% din totalul de căutări, iar în top 10 ocupă poziția 2 cu 17%.
Ofertele imobiliare din Tomis-Nord se împart după cum urmează:
34 de garsoniere de vânzare cu prețul între 26.000 euro și 67.000 euro pentru o garsonieră de 44 mp într-unul dintre cele mai noi complexuri rezidențiale, beneficiand de tot luxul aferent. Mai multe informații despre ansamblurile rezidențiale din Constanța, cu lista și prețuri puteți citi în articolul de aici:
226 de apartamente cu 2 camere de vânzare în Tomis Nord cu prețul între 35.000 euro pentru doar 25 mp și 150.000 euro pentru un apartament de 2 camere și 100 mp în imobil nou. Apartamentul dispune de loc de parcare la subteran și vedere atât către lac cât și către malul marii.
141 apartamente de 3 camere în Tomis-Nord, cel mai spațios având 180 mp, aflat într-un bloc nou, cu parcarea la subtern, 3 băi și terasă de alți 100mp. Pentru aceste beneficii cei interesați trebuie să achite 200.000 euro. Cel mai ieftin apartament de 3 camere costă 48.000 euro, dar și doar 38 mp. Oferta completă de apartamente de 3 camere în Tomis-Nord o gășiți aici.
La închiriere prețurile variază între 144 euro/luna pentru 1 camera de 20 mp și 650 euro pentru 3 camere și 72 mp, utilat și mobilat. Aveți de ales între 241 de proprietăți cu 1, 2 sau 3 camere de închiriat în Tomis-Nord.
Zona Kilometrul 4-5
Pe locul 3, la distanță mare de primele două zone, se află zona Kilometrul 4-5, cu puțîn peste 4% din volumul total de căutări, și cu aproape 10% din numărul de căutări în top 10.
Cu un total de 125 de apartamente de vânzare și doar 17 oferte de închiriere, zona Kilometrul 4-5 are anunțuri imobiliare cu următoarele prețuri: cea mai ieftină proprietate este un apartament cu 2 camere decomandat și 50 mp la doar 34.000 euro iar cel mai scump este un apartament cu 6 camere, format din 3 apartamente de câte 70 mp, legate, însumând peste 200 mp, la 249.000 euro.
Majoritatea proprietăților au prețuri sub 70.000 euro dar și suprafețe relativ mici. Foarte multe apartamente cu 2 camere au sufrafete de garsoniere confort sporit, de până în 40 mp iar apartamentele cu 3 camere au chiar și 50 mp. Gășiți și apartamente cu suprafețe generoase de 87-90 mp dar și un preț corect de 85-95.000 euro.
Ofertele de închiriat sunt limitate în clipă de față la doar 17 proprietăți, cu prețuri între 144 euro/luna pentru o garsonieră de 30 mp și 700 euro/luna pentru un apartament de 2 camere în imobil nou de 81 mp.
Zona Tomis-Plus
A patra cea mai căutată zonă a fost Tomis-Plus, cu o atenție acordată de către utilizatori asemănătoare zonei Kilometrul 4-5. Tomis-Plus o zona cu construcții noi, toate proprietățile sunt construcții noi de după anul 2000, iar majoritatea chiar mai noi de 5 ani.
Imoradar24 a identificat la vânzare 7 imobile de tip vilă, 122 de garsoniere și apartamente și 11 terenuri de vânzare în zonă. Sunt de asemenea și 95 de imobile aflate spre închiriere.
Prețurile pornesc de la 40.000 euro pentru o garsonieră de 33 mp într-un imobil ce urmează fi dat spre folosință și ajung până la 258.000 euro pentru un duplex de 4 camere și 250mp, situat la etajele 7 și 8 al unui imobil mobilat și utilat. Apartamentul are 3 băi, una pentru fiecare dintre dormitoare.
Foarte spațioase sunt și garsonierele, cele mai scumpe costant și 68.000 euro, dar pentru 51 mp, într-un imobil de lux cu finisaje premium ce va fi gata în 2021.
Apartamentele cu 3 camere pot costă 64.000 euro, pentru un spațiu modest de 59 mp sau 235.000 euro pentru 193 mp.
La închiriere prețurile variază între 230 euro pentru o camera de 28 mp și 800 euro pentru un apartament de 3 camere de închiriat cu 85 mp și dotări de lux. Prețul mediu pentru chirie apartament 2 camere în Tomis-Plus este de 375 euro.
Zona City Park Mall
Pe poziția 5 în topul celor mai căutate zone din Constanța se află zona din preajma mallul City Park Mall. Însă în această zona ofertele nu sunt prea generoase.
Vorbim de doar 46 de apartamente și garsonieră aflate la vânzare și 37 de oferte de închiriat.
Garsonierele au prețuri între 23.000 euro pentru 24 mp și chiar și 85.000 euro pentru un studio de 48mp plus terasă de 16mp într-un imobil nou.
Cel mai ieftin apartament cu 2 camere costă 60.000 euro și are 49 mp iar cel mai scump este de aproape 3 ori mai mare, este finisat cu materiale premium și dispune de 2 terase, totul la prețul de 135.000 euro.
Apartamentele cu 3 camere lângă City Park Mall, în blocuri vechi, pornesc de la 73.000 euro pentru 67 mp și ajung până la 275.000 euro, pentru 196 mp într-un bloc nou cu finisaje de lux și vedere spre lac.
Următoarele cele mai căutate zone din Constanța
Până la 48% din numărul de căutări efectuate în orașul Constanța se află următoarele 5 zone:
6. Zona CET
7. Zona Poartă 6
8. Zona Palazu Mare
9. Zona Inel II
10. Zona Coiciu
Liste complete cu proprietăți din Constanța găsiți accesând linkurile de mai jos:
Dacă ești interesat de piață imobiliară din Constanța și nu numai, imoradar24 este site-ul care îți oferă acces la toate ofertele. Și asta fiindcă pe imoradar24 găseșți proprietăți de la proprietari verificați, agenții, agenții cu comison 0%, bănci sau dezvoltatori.
Pentru a nu mai pierde timpul pe mai multe site-uri, printre dubluri și anunțuri expirate, setează-ți astăzi o alertă RoboRadar. Astfel vei primi pe email tot ce apare nou în piață, pe orice site, și doar ceea ce contează pentru ține.
Jucătorii din imobiliare sunt încântați de respingerea anulării PUZ-urilor din Sectoarele 2 și 4 în justiție. Decizia Tribunalului București de a respinge anularea PUZ-urilor din Sectoarele 2 și 4 este un prim pas spre deblocarea unei situații create în mod artificial, prin care Capitalei i se restituie dreptul la dezvoltare, anunță Bucharest Real Estate Club (BREC).
Încă din 2008, când a fost introdusă pentru prima oară cota de TVA de 5% pentru locuinţele livrate ca parte a politicii sociale, TVA a fost unul din instrumentele prin care s-a dorit încurajarea sectorului imobiliar, cu efecte benefice asupra economiei (şi implicit asupra veniturilor bugetare), dar şi asupra condiţiilor de trai.
Galațiul și Sibiul reprezintă fiecare câte 3% din totalul intențiilor de achiziție la nivel național, în vreme ce Pitești și Ploiești au câte 2%, arată datele Imoradar24. În schimb, Craiova – cel mai mare oraș din Oltenia - este în afara top 10 la nivel național.
Anunţurile tale favorite
Pentru a avea acces la anunţurile tale favorite pe orice device trebuie să fii logat în cont
Imoradar24.ro îţi oferă o experienţă cât mai personalizată în procesul de căutare a proprietăţii potrivite. Pentru acest lucru folosim tehnologii precum cookie-urile pe website-ul nostru, cu ajutorul cărora tu vezi anunţuri mai relevante, poţi salva anunţuri, poţi salva căutări sau ai acces la ultimele acţiuni făcute pe site.
Îţi poţi modifica oricând opţiunea printr-o simplă revenire pe site!
